银行房产抵押贷款需具备几大武器-小产权房抵押贷款

银行房产抵押贷款，凭借放款快、利息低的的特质，一直以来在金融行业里受大众欢迎。不过还有部分朋友对它不是很了解，小编不妨来为你说说，办理银行房产抵押贷款需具备的武器。

1、贷款用途合理

部分小伙伴在贷款之前，必然会先了解情况。申请这笔贷款的用途是去做什么的呢？根据银行的规定，贷款用途可以用来经营、消费、装修等领域，不可用于投资，买股，购房等高风险用途。

银行确保借出去的资金安全可靠，贷款审批后则需要贷款人提供办理贷款所需的证件及提供用途相关发票，银行监管贷款者对资金用途管理的方向。

2、个人资质良好

对于有房一族来说，心想只要有房就可做银行房产抵押贷款。这样想你就错了，小编在这可以肯定的告诉你这个观念是错误的。

有些情况就算你有房，银行也不会买你的帐，银行做抵押贷款的初衷不是为了获取所谓的房产证，而是为了保证贷款资金的安全，它是为了贷款资金保驾护航而已。

所以，银行对任何一笔资金的贷出之前都会把贷款者的征信查一遍，贷前确保贷款人的信用度和还款能力没有问题，做必要的风险管控措施。其实银行房产抵押贷款的条件不是很苛刻，个人资质不是太难看一般都会没有问题的。

3、抵押房屋合规

银行贷款只接受保值或有升值空间的房产做抵押。一般来说，正在按揭的房子、房龄大于20年或房产面积小于50平米的、未够5年的经济适应房、小产权房等等，是比较难做银行房产抵押贷款的。

4、征得房主同意

所有的银行房产抵押贷款都必须征得房主同意，才能做抵押贷款。有部分的贷款人名下是没有房产的，但直系亲属或亲朋好友有房，想用他们的房产做抵押。这时银行需要房主出具抵押房产的书面同意书，并到房产局办理房产抵押登记手续。如果房主不同意，恐怕很难成功获得银行房产抵押贷款的贷款资金。