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大家好,我是指旺君~最近不少小伙伴和指旺君抱怨说房租暴涨,简直要无家可归了。的确,就连北京五环外一套二居室的房租,目前都已经涨到了每月6000多。只租房也不行,结婚要买婚房,养娃要买学区房,那买房的钱到底从哪来呢?今天指旺君就来和大家聊一聊,想要在30岁之前拥有自己的房子,应该怎样规划理财。
大家要做的第一件事就是制定自己的买房存钱目标。如果你有了买房的想法,而且也有了心仪的楼盘或者大概的购房区域,那你估算一下房子的首付,就有存钱目标了。比如,小霖计划2年后买房,首付需要80万。
那么,有了清晰的目标后,该怎么存钱呢?在这里指旺君有3个关于买房存钱的心得和大家分享。
第一个就是改变消费习惯,强制储蓄。年轻人大多数处于崇尚消费的阶段,一心只想买买买。但是,既然决定了买房,那就越早买房越好,所以在生活上能节省的资金就要省下来,筹备买房的阶段很难兼顾奢侈生活,吃的用的安全舒适就好。通过合理消费,咱们可以省下来不少资金。
那合理消费需要怎么做呢?指旺君建议你每月制定一个最大限度可以做到的存钱目标,通过记账监督自己完成目标,看着存款额一步步接近买房目标的时候,是最踏实的。能做到这一点,你就成功了第一步。
其次,首付款没必要完全靠自己凑齐,这样可能会错过最佳买房时机。如果自己的家人朋友有一定经济能力的话,可以借一部分钱。之前有专家提过“6个钱包买房”的想法,是说一个人买房,可以动用小夫妻两个人和双方父母四个人的所有积蓄来买房,引起了广泛热议。年轻人到底应不应该举全家之力来买一套房呢?指旺君认为,如果从经济价值来看,只要关注投入与回报就行了,而动用全家人的储蓄,已经不再是简单的经济问题,还涉及了情感成本、道德压力。其实我们也可以退而求其次,先买一个比预期小点的房子,以后再小换大,这样压力会小一点。
最后第三点,存钱之后,不要只存着不动,而是让这笔钱快速增值。接下来指旺君要重点说的就是这一点:买房族应该怎样进行投资理财。
既然这笔存款要用来买房,指旺君建议大家,尽量选择稳健的投资方式,基金定投就是一个很好的选择。因为定投是分批买入、摊平成本,就算市场短暂下跌也不用害怕,风险较低,适合买房族。
从资产配置、分散风险的角度,指旺君建议定投组合可以是股债配比1比1,就是一半的钱用来定投股票和偏股混合型基金,另一半钱可以买入债券型基金,这样就兼顾了风险和收益。
具体怎么定投呢?在购房计划中,由于定投时间较短,可以选择一些长期业绩优秀、波动性大的主动管理型基金。如果要让收益及时落入口袋,可以按照年化收益10%-15%作为止盈点,具体根据多少止盈可根据市场大环境。
想要知道每月定投多少钱合适,可以这样算。你确定好定投的目标金额,定投时间,还有预期收益率,根据定期定额计划计算器,再算出每月定投多少,很多投资平台上有这种投资计划计算器。
除了努力存钱,理财增值之外,增加收入也是必不可少的。最简单直接的就是努力工作升职加薪,还有获得第二收入,兼职赚外快等等,只要你确定了要买房,愿意努力,就有很多办法能帮你实现。等你用这笔首付买到属于自己的房子后,指旺君相信,你对未来的规划也会更加清晰,工作、生活更有动力。当然了,即使是没有买房想法的小伙伴,合理规划收入和支出,养成良好的消费、储蓄习惯也十分重要,可以加速完成人生的重要目标。
好了,关于如何规划理财实现买房目标,指旺君今天就和大家聊到这里。接下来,我们还会推出“买房花式凑首付”、买房选房攻略等系列买房课程,敬请期待~,希望和大家一起成为聪明的投资人~