以房养老：反向银行房屋抵押贷款流程-银行房屋抵押贷款

最近，以千元骗取700万资金的资讯新闻几乎刷爆了朋友圈，纠其原因则不难发现，这是不良机构或不法分子利用老年人不懂法律文书合同的特点，进行的一起假的反向银行房屋抵押贷款骗局，给无数受害者带来了十分沉重的伤害。不过，痛定思痛后我们就会想，除了这些骗局不说，真正的以反向银行房屋抵押贷款方式实现以房养老的做法真的可行吗？具体的操作流程又是怎样的？

具体的操作流程又是怎样的：

一、对于已经完全还清房贷的房子，房主可以申请反向房屋抵押贷款。

二、房主可把房子抵押给接收反向房屋抵押贷款的金融机构，但房主去世之前还有对该房产的使用权。

三、第三方金融机构评估房产价值，确定房产反向抵押贷款条件，签订相关合同。

四、金融机构固定时间发放给房主固定金额的养老资金，直至房主去世。

五、房产去世后，房产产权归属第三方金融机构。

六、金融机构将房产售出，赚取房产升值和发放的养老资金总额之间的差价。

做反向房产抵押贷款获取养老金的方式究竟是否适合还要根据房主的自身条件来确定，还须自己详加斟酌！