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你手中好几百万的房子，其实不过是“蓄水池”。
最近房价的涨跌一直是民众议论的沸点，有人说房价马上就会大跌，也有人称房价还有很大的上涨空间应该尽快下手。无论是以上哪种情况，都说明一点闭着眼睛买房就能大赚的时代已经过去，房价近些年来被炒的火热，其实是相当于一个流动的“人民币蓄水池”。
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自从二战以来，美元确立世界货币的霸主地位，全球贸易以美元结算，美元直接和黄金挂钩，成为全世界的硬通货。举个最简单的例子：美国一旦印钞票，我们就得跟着印；如果你不印，那么相当于美国多印的钱，我们全球人民一起来帮着消化，这叫通货输出；这就是成为国际货币的优势。
因此，我们不仅要印钞，而且还要印得比美国还要多。而多印出来的人民币，只能我们国内自己通货膨胀来解决：物价开始上涨，通货膨胀就接踵而来了。
适当的通货膨胀是可以的。但是市场上流通的货币多过一个限度的时候物价疯涨，必然会影响民生，造成恶性通货膨胀，引发政局的动荡。因此，适当的通货膨胀固然是可以的，但是政府是绝对不会允许过度的恶性通货膨胀出现。
那么，除了适度的通货膨胀之外，怎么来解决这些超发的货币呢？
目前政府想的办法是，挖一座蓄水池，让超发的货币囤积在里面，暂时性的不让其流动只要这些货币不进入民生市场，不影响柴米油盐等基本生活用品的价格，物价既可以在短时间内稳定下来，缓冲通货膨胀所带来的危害。房价上涨，"蓄水池"囤积的效率越高，最终得以囤积的超发货币也就越多。
但是，如果长此以往下去始终是纸包不住火的。房价也会影响民生，如果房价一直涨，大多数人买不起房子，那么就会造成许多社会问题，到达一定程度之后也会造成政局动荡。因此，房价涨幅必须可控，与此同时政府还会加强福利性住房建设，实现底层人民的老有所依，少有所养。
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现如今假如房子大跌，国民经济崩溃，银行坏账增加，导致银行倒闭，许多行业跟着倒下，造成大量失业，社会动乱，这是政府不想看到的想象，政府是不允许房价大跌的，因此跌幅必须可控，这就是半自由市场的显著特点，一切可控，由政府调控。
为了阻止房价的暴涨和暴跌，政府出台限购等一系列的政策来维护房价的稳定。其实综上的分析中也可以显而易见的看出：在未来还会在交易端征重税，这是迟早的事。等地卖完了之后，这里的税将是政府主要财政来源。
买套房子就能实现轻松赚百万的时代已经过去了，至少暂时不会再有了。
房价涨跌的背后，政府调控影响是表面上的，而背后影响因素是人民币对美元的汇率。
美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。
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