2016各银行住房贷款提前还款细则!小心自己被罚-建行提前还贷

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。下面随中亿行金融钱小亿了解一下2016各银行提前还款的细则都有哪些吧。

中国银行

1、住房贷款不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款

2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。

农业银行

1、住房贷款不足一年的罚息六个月； 需提前一个月申请方可提前还款

2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户；

3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。 工商银行

没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息 需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。

建设银行

1、房贷不足一年的罚息三个月； 需提前一个月申请方可提前还款。

2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；1个工作日后拿房产证注销过户

3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；

4、住房贷款三年以上的无罚息。

招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。 需提前一个月申请方可提前还款；

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

北京银行

一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。

交通银行

1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

华润银行

1、住房贷款不足三年的罚息一个月， 需提前一个月申请方可提前还款；

2、住房贷款满三年无罚息 约10个工作日后拿房产证注销过户。

邮政储蓄

不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

光大银行

住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

华夏银行

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

平安银行

住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

浦发银行

满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

邮政银行

1、一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款。

2、“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。

最后，中亿行金融钱小亿提醒大家不可盲目跟风提前还款。提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。

1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。

2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”。

3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。

那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。