作者:百色金融新闻网
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如今,房贷利率一直都在不断上调,按照这样的趋势,在2018年下半年,房贷利率很可能突破6%。看到房贷利率上调,许多房奴都要在下半年提前还贷,对此,小编要说的是,2018年下半年想要提前还贷?看过以下这5点再决定!
1、执行新的房贷利率
如果你选择了提前部分还贷,那么在签订新的贷款合同时,银行往往会采取新的房贷利率,这样一来,你的房贷利率必然会上调,要还的利息可能更多,所以,房奴们要仔细算下是否划算了!
2、提前还贷有时间要求
一般来说,借款人只有达到某个还贷期限后,才能向银行申请提前还贷,比如建设银行还贷满一年后才可申请提前还贷,而工商银行只需还贷半年就可申请提前还贷。所以,房奴们一定要注意提前还贷的时间要求。
3、短期内有无大额消费
如果你用光手中的现金来提前还贷,一旦短期内有大额消费,那么你陷入资金不足的困境,就比如老人大病、买车等,所以,想要提前还贷时,最好先看看自己短期内是否有大额消费,可别让自己陷入无钱可花的尴尬境地。
4、提前还贷有金额要求
对于提前还贷的金额,并非房奴想还多少就还多少,还要满足银行对金额的要求,一般来说,借款人必须按照1万元的整数倍来进行还贷,此外,有些银行还要求提前部分还贷的金额不得少于每月还款额的6倍,所以,房奴们也要注意提前还贷的金额要求,如果资金不足,还是别提前还贷了!
5、提前还贷要交违约金
如果房奴提前还贷,那就会打乱银行的资金计划,增加银行的成本支出,所以,大多数银行都会收取一定的违约金。如果你提前还贷涉及到违约金,那就要慎重考虑一下了。
看到房贷利率上调,房奴们选择提前还贷的心情可以理解,但最好先看过以上这5点再决定,否则房奴们反而会更苦逼!房贷利率上调后,你会选择提前还贷吗?