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2014年1月孟先生在南昌市区购买了一套商品房，并在银行办理了商业按揭，贷款30万，贷款期限20年。
2015年12月孟先生因手上有一笔钱，就想提前把余款一次性付清，因此他联系了客服经理，谁知客服经理的一席话，让他膛目结舌，“提前还款要交违约金”。要按提前还款本金金额的2%，最低2万元。
面临还款的问题，其实最多的，也是大家最关心的是房贷，房贷的发放相对来说很严格，但是，房贷的年限也很长，10年、20年、30年都有，那么从银行本身的契约精神来讲，提前还款是有具体要求的，而且在合同的条款里面，也会写的比较清楚。下面是各银行对提前还款的具体规定：
一、工商银行
1、供楼不足三年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼三年以上的无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
二、招商银行
1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提前一个月申请方可赎楼；
2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。 约10个工作日后拿房产证注销过户。
三、建设银行
1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的无罚息。
四、交通银行
1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
五、邮政储蓄
1、不满1年的罚剩余本金的1%，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼满1年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
六、中国银行
1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
七、光大银行
1、供楼不满1年罚3个月，需提前一个月申请方可赎楼；
2、供楼满1年不满3年罚1个月；
3、满3年不罚，约10个工作日后拿房产证注销过户。
八、浦发银行
1、供楼不足一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可赎楼；
2、满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。
九、平安银行
1、一年内罚贷款余额1%；
2、二年内罚贷款余额0.5%；
3、二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。
但是节衣缩食省吃俭用就为了提前还贷，你这是病，得治。我们需要学会与债相处，让债为己所用。无债确实一身轻，但是没有债也会让原始积累的过程变得漫长，好债是杠杆，可以撬起更大的财富。不要总着急提前还贷。要知道真正的有钱人那都欠银行几百个亿，每天醒来都欠银行几千万利息呢。
那么我是尽量占据资金去投资，还是尽快还给银行？小编以为要不要提前还贷其实就是一个标准：如果你的投资回报＞贷款成本，干嘛那么着急把钱还给银行呢。