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民间借贷水太深，坑太多，在全国上下严打“套路贷”的大背景下，希望借贷双方能摆正心态，希望年轻律师在办理民间借贷案件的过程中提高警惕！下面我给大家提供一个民间借贷的简易版本，希望大家认真看看第三点的解析。
一、借款合同简易版本（一般情况下我的这份简易版本是A4 纸的一面，非常简洁）
贷款人（甲方）：张三，男，身份证号：xxx123456，住址：天宫二号xx。
借款人（乙方）：李四，男，身份证号：xxx654321，住址：天宫一号xx。
乙方因家庭投资的需要向甲方借款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条、借款金额
乙方向甲方借款人民币10万元（大写：人民币壹拾万元整）。
第二条、还款期限
借款期限为壹年，从2019年2 月1日起至2020年1月31日止。
第三条、借款利息
借款期间按照月2%的标准计算利息，并于每月15号前支付。
本协议所涉利息及本金，乙方应转账至甲方指定的下列账户：
户名：张三 开户行：xxx卡号：xxx
第四条、违约责任
乙方应按期足额支付每月利息，按时足额偿还借款本金。如任何一期未按时、未足额支付利息或到期不足额偿还借款本金的，均视为严重违约，甲方有权要求乙方提前一次性收回所有的借款本息。
第五条、抵押条款
乙方提供自有房产作抵押，该房产坐落于xx市xx区xx街道办事处x201号（不动产登记证为xxx号）。
甲乙双方约定在本协议签订的当日即前往xx房地产管理局办理抵押登记手续。
第六条、争议解决方式
1、因乙方不及时、足额支付利息或还款的，甲方维权所产生的相关费用由乙方承担（包括但不限于律师代理费、诉讼费、交通费等）。
2、因履行本合同发生争议的，由当事人双方协商解决。协商不成，在甲方所在地的人民法院诉讼解决。
第七条、其它
本合同一式两份，贷款人、借款人各执一份，具有同等效力。
甲方（签字、指纹）：电话号码：
乙方（签字、指纹）：电话号码：
二0一九年二月一日
二、收据样式
借款人李四（身份证号：xxx654321）收到贷款人张三(身份证号xxx123456）交来的人民币 10万元整（大写：人民币壹拾万元整）。
备注：上述款项全部通过银行转账。
借款人（签字、指纹）：
二0一九年二月一日
三、解析及法律风险防范说明：
1、关于借贷主体
贷款人和借款人都要端正心态！
贷款人稍有不慎就会肉包子打狗，有去无回！作为借款人也要长点心眼，民间借贷的利息真的是无底洞，现在的实体经济根本承受不起如此高的利息，哪怕是月息2%。
1）作为贷款人，切记：谁向你借款，你就把款项转给谁。
如果是已婚人士来借款的，建议夫妻共同签名，假如夫或者妻不愿意签名，那你就不要借！
新的婚姻法司法解释特别明确：个人名义举债，原则上是认定为个人债务，而不是夫妻共同债务！你想证明该款项用于夫妻共同生活，太难了！请务必知晓！
2）作为借款人
借款合同上的贷款人是谁，那你还钱就转给谁。
除非有书面约定，指定转给第三人，否则不管是借款还是还款，请务必转给借款合同上的借贷主体，不能转给第三方！
2、借款金额
借多少转多少，合同上就写多少，而且应该采用银行转账的方式进行！
假如合同约定借款10万，那银行转账就应该10万，现在打击套路贷非常严重，不要搞什么部分现金部分转账，别耍那个花样了！
有的人仅仅转账8万，但签的借条是10万，然后辩解说2万是现金，实际上根本没有现金这回事，借款人出于各种原因，反正签字了！
这种就是典型的套路贷，涉嫌诈骗，一旦查证属实，那是刑事犯罪的问题，各位，切不可因小失大啊！
3、借款利息
民间借贷，已经支付的利息最多支持月3%，假如还没还，最多支持月2%，所以你可以书面约定月3%。
4、抵押条款
把钱借出去非常简单，把钱收回来，特别难！
所以大额借款，原则上没有房屋抵押一般不要借。
特殊情况下，也要找个有实力的保证人才行。
另外，仅仅是约定要去办理房屋抵押或者把房产证交给你，这是不行的！
房屋抵押必须去政府主管部门办理抵押登记才有效，否则没有优先受偿权！
5、诉讼管辖及律师费约定
请根据具体情况约定诉讼管辖的法院。另外律师费一定要约定，否则不会得到支持！
6、收据
仅仅有借款合同是不够的，请务必签一份收据。
再次强调：请务必采用银行转账的方式并且留好银行转账的凭证。
特别是大额借款，你说全部是现金支付，法官不相信！
7、有少数人采用ATM机无卡无折现金存款的方式来还款，没有更蠢，只有最蠢！
以上，希望对大家有用！