苏州四大国有银行：客户如在5年内提前还款 要交违约金-建行提前还贷

据江苏公共·新闻频道《新闻空间站》报道：

从8月1日开始，苏州中行、农行、工行和建行四大国有银行，在为个人办理住房贷款业务时，都会要求客户签署一份提前还款须知。这份提前还款须知里就明确规定，客户如果在5年内提前还款，将被收取一定比例的违约金。不过有人觉得，这些违约金，将可能最终加在房价里，由买房人承担，这是不是在变相提高房价呢？

提前还款违约金为提前还款金额乘以贷款执行月利率乘以6个月。按照房贷年利率5.88%来计算的话，如果提前还款100万元，客户需要交纳2.94万元的违约金。一些市民认为，这无形中增加了自己的换房成本。

此前，苏州各大银行对提前还款的要求较为宽松，即使有收取违约金的规定，在实际操作中也很少执行。业内人士指出，此次苏州四大银行出台违约金新规，或将打击二手房市场交易的积极性。

据统计，今年上半年苏州二手住宅成交量同比上涨了近三成，挂牌价有所上涨。业内人士认为，此次新规，银行既是在规范自身业务，也是在积极执行房地产调控政策。

我爱我家苏州市场总监周泽宇表示：“这个政策推出的话，其实对这些刚需人群是没有影响的，但是会进一步的抑制这些投资客的一些投资，以及炒房的的行为。在国家政策一些调控下，整个苏州房地产今年还是一个稳字为主，在一个健康持续状态下进行发展。”

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