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对于第一次买房的你，一大段一大段文字介绍的买房繁琐流程记不住吗？看买房知识看得头晕眼花吗？
不用担心，今天我们一起看图说房，用图解的方式让你最快的了解和学会如何买房。
买房是大事，在买房之前做好准备！例如了解买房知识、熟悉买房流程等。
买房最主要的流程有十步：
一、明确买房的目标：是自住还是投资？
自主刚需，就看洼地，投资住房，看政策和算好上涨区间和预定脱手时间。
二、明确要买新房还是买二手房？
新房的购买条件和二手房的购买税率也是不同的。
三、核算自己的购房资金，看看准备是否充足。
这里特别注意以后孩子的教育支出。
四、根据自己的准备资金，按房价区段做好楼盘定位，选择适合自己的楼盘。
房管局有相关的备案信息，可以参考。
五、多方面考察楼盘的周边配套，可以网络查询，也可以电话咨询售楼部。
实地去看看吧，主要是交通拥挤情况。对应的小区容纳人数，可以算数该附近哪个路口会不会堵车。
六、根据资金、房价等选择房子的面积。
注意公摊，一栋楼系数基本一样。但是附赠的面积有出入。
七、根据个人喜好或者现有房源选择楼层，低楼层和高楼层相互比较。
1-3可能会有特价房，其他的中间位置，卖的好，价格略微上浮。
八、根据采光性、通风性、户型布局等综合考虑选择户型。
目前户型讲究大阳台，因通风系统，未来南北通透，明暗卫生间将影响不大。
九、建议购房者一定要实地看房，这样才能更真实、详细的了解房源信息。
现房看看房是很有必要的。
十、购房者签购房合同时一定要细心，核对好各项重要数据或者条款。
全款买房和贷款买房的具体细节：
全款买房
相较于贷款购房，一次性全部交款可以省去很多麻烦。比方说办理贷款需要很多的证明材料；会有很多优惠的政策；能很快获得房屋产权，之后不用还房贷。
1、查看自身购房资质
不同地区对于购房者的资质要求不同，可到所在地的政府的相关网站上查看对应的政策。
2、准备好资金和制定购房计划
买房前最好估计一下自身的经济实力，制定买房计划。次性全部交款买房难度比较大，预估并准备好资金才能避免付款时的尴尬。
3、实地看房
一定要实地看房，了解周围的真实情况。
4、交定金、签认购
交房款之前要先缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核通过后直接进行网签。
5、签买卖合同、付房款
在销售接待中心签订《商品房买卖合同》，签订时记得要看清内容；交付房款，收好购房发票和付清楼款证明。
6、验房收房
验房时一定要查看“三证一书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，如证件不全可拒绝收房。
8．缴税
拿着购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。
9、办理房本
建议选择自办房本，速度比较快。
首付贷款买房
首付贷款买房也是要先根据自身的经济状况、居住需求、房屋用途等实际情况准备资金、做好购房计划、实地看房考察。之后就支付首付款项，与开发商签订“购房合同”，签完开发商会去进行登记备案。付完首付你就要跟开发商指定的银行签订“借款合同”，这一步的过程与全款购买最大的区别
1、提交资料审核贷款资质
贷款前查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后填写《贷款申请审批表》将相关材料如付首期款证明、身份证等提交贷款银行。
2、发展商和贷款银行的审批
发展商在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；贷款银行开始审批提交的全部资料、文件。
3、发放贷款
4、办理房产产权抵押登记手续
5、发展商领回借款合同并由出具付清房款证明给贷款行
6、借款人领回借据、借款合同、保险单
7、贷款档案归档
首付贷款付款不仅仅需要关注缴纳收付款项和之后的月供，还有一些零零碎碎的款项：
税费：贷款发票开下来，需要缴纳契税。
维修基金：办理房产证之前要缴纳维修基金，根据各地情况有所不同。
物业费：不同楼盘费用不同。
房产证办理费：大概是300左右。
面积补差费：误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。
进户费：进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右
这里需要提醒大家的是，月供你给的钱是给银行的而不是给开发商的哦！剩余的房款已经由你跟银行贷款付给了开发商了，从银行打款后的第2个月就要开始每个月向银行还款。
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