中国人总有着“买新不买旧”的“拜新”情节，尤其是房子这样的大物件。但如果真正了解新房和二手房后，会发现二手房其实也很值得入手。

今天咱们就来掰扯掰扯：二手房，到底都哪里好？

地段

买房看地段，这是人们的共识。

近年来，沈阳的新楼盘多半都远离城市中心区域，不仅配套不够完善，甚至有的楼盘周围还道路不畅。

而二手房则多处于繁华区域，配套健全、交通便利，日常生活很方便。

学区

由于地处近郊，新楼盘的学区，多为在建中的分校，教育水平、师资力量都尚未分明。

买这样的学区房，风险其实很大。没历经几场中高考，哪里晓得是“李逵”还是“李鬼”？

七中

四十三中学

二手学区房虽然房龄普遍较老，但学区要稳妥得多，别让孩子的未来成为一场赌博！

装修污染

新房虽然精致华美，但最大的问题之一就是污染超标！装修材料中的有害物质，可以藏匿十几年。

若是家中有老人、小孩或者孕妇，那更是隐患重重。

而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，对于家人的健康有保障。

购房风险

新房虽然颜值高、房龄短，但也存在着烂尾、维权等风险！

还有：你根本不知道自己的邻居会是什么样的人！

而二手房虽然交易流程复杂些，但现房现卖，品质好坏一目了然；

周边都住些什么人也可优先考察，有利于给孩子选择一个健康的环境。

灵活性

在沈阳买个房，用“疯狂”来形容也是毫不夸张，摇号现场都要被挤爆了！

哪容得你仔细斟酌，买新房是房子在选你！

（图片来源：栋察楼市）

二手房相对于新房，灵活性要更大些。如果对房源不满意，还可进行多项选择，买房子可不能将就！

首付&贷款

再来看下首付和贷款情况。（当然全款买房的土豪，可自行忽略）

举个例子，同样成交价格为100万的房子，那么首付和贷款分别为多少呢？

同样价格的房子，新房的优势在于首付低，税费少；

但同样的，二手房还贷款压力更小，入住周期也短，无需再租房过渡，可以节省不少时间和金钱成本。

说了那么多，小编也不是说新房不能买，它同样有房龄短、税费少、升值空间大等优势。

只是想告诉大家，别老盯着新房看，二手房省心、省力、风险小，也是很值得入手的！