近日，央视《焦点访谈》揭露了一起套路很深的案子，老高想帮儿子买婚房，用祖上的老房子作抵押贷款45万，结果房产证变成了别人的名字。

蹊跷的是，每一份合同都有当事人的亲笔签名，每一笔借款都有银行的流水证明，每一份文书都经过了公证……

第一步——虚高借条

老高需要贷款45万

借款方却让他签署了90万的借条

还附上了个人房产抵押

凭什么呢？借款方对老高说，“你借钱没风险，我借给你钱我有风险，万一你不还呢？我把这个通过法院，判了就是你还90万。”老高觉得也有道理，只要自己能按约还款就没问题。

警方介绍，这些虚高借条中，借条上的借款金额常常是实际借款金额的几倍。如果按实际金额签署，只要被害人到期还款或支付对等利息，借款人就不能控制被害人。借款人要达到的目的，就是为了让受害人还不上那么多钱，从而方便处理房产。

第二步——公正借贷

为了增强借条的法律效力

借款人带老高前往公证处

做了“借贷协议”公证和“房产委托”公证

来到公证处，借款人说：“老高，你年纪大了，话不要多，你按照我怎么教你怎么讲，如果你到楼上讲差了，这些公正他不过关的话你钱拿不到。”

从法律上讲，一旦做了借贷协议公证，老高还不上钱时他的房子就会被法院强制执行，做了房产委托公证，就等于把处分自己房子的权力交给了别人。

借款人被捕后承认，做公证就是为了打官司时有法律认可。做全权委托，就是为了客户还不起钱，或者还得起钱的情况下，都能把客户的房子卖掉。

第三步——制造流水

为了让证明老高有还款能力

借款人带老高前往银行走流水

来到银行，借款人先把钱存进老高的账户，然后再由老高取出现金，把钱归还给借款人，这样，银行账单上就有了流水。

警方介绍，通过银行流水，借款人制造了实际已经支付了借条上面所写金额的证据，为后面可能存在的诉讼保留有利证据。

第四步——重复走账

不断制造流水

将借款金额累加到与房产价值相当

从银行流水看，借款人已经支付了90万，但这与老高房子的市值还差很远。为了能够顺利地侵占整套房产，借款人带着老高去银行重复走账。

警方介绍：“这完全是形式化的走流水，把钱存进去，再把钱提出来给借款人，借条就不断累加。等累加到跟被害人抵押的房产数目相当之时，就开始利用之前办好的全委公证书进行过户了。”

第五步——签署空白文书

打着“完善手续”的名义

借款人哄骗老高签下空白租房合同

这时，老高的房子已经被过户了。借款人说为了让手续更完备，拿着空白的房屋租赁协议、租金收条、押金收条等租房的文件，还有房屋买卖交易房款收据、预付房款收据等卖房的文件空白文书让老高签署。

“房主”不知不觉地变成了“租客”。

第六步——上门清户

拿到文书后

集结社会闲散人员上门收房

老高住在自己的房子里，被一群人砸开门轰出了房间，对方拿着房产证让他滚出去，这时他才发现自己的房子居然已经被过户了。

这些上门收房人员，手上直接拿着伪造的租赁合同，作为一个承租人，他上门收房子，就算老高报警，从表面看，收房者也是房子的合法拥有者。

如何避免套路贷？

套路贷的本质是连环合同诈骗，被坑害的多数是比较老实忠厚、容易说话，而且有房产的老年人，便于受控制。

远离套路贷，牢记以下几点：

首先，急需用钱请选择正规贷款机构和银行，哪怕找亲友支援也不要去相信路边的小广告。

其次，贷款金额不能超过自己的承受能力，贷款前做好家庭自己规划。

第三，主动留下、收集借款证据和信息，不法分子往往会将违法犯罪行为伪装成“民间借贷纠纷”。

最后，如果遇到利率超过银行数倍、到手现金“打折”、高额罚息、利滚利等霸王条款，请一定要坚决拒绝。