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今年的3月、4月可以说是昆山楼市史上最强的金三银四，成交量一路狂飙，不过到了5月，楼市趋于理性，昆山看房网小编统计了一下，5月昆山楼市新房总成交5530套，与去年5月成交量5216套相比，今年以314套之差“险胜”。
即便5月平淡，但对比今年和去年这几个月的成交量，可以看到今年前4个月的成交几乎都是以压倒性优势高于去年的成交量，只有5月几乎只与去年持平。所以明显可以发现，这个5月是真的冷静下来了，下面一起看看去年与今年的成交量对比：
究其原因，可以归结于先前楼市成交太火爆，使不少热门房源库存告急，加上一些已经提前完成年度销售业绩的楼盘并不急于推出新房源，导致购房者在5月能挑选的楼盘非常有限。
不过也有业内人士表示，先前各大城市的行情大好，存在一些不理智的恐慌因素，这些因素太不正常。不过随着各个城市针对性出台调控政策，不理智因素会逐步消除，也有利于让市场回归理性，但会伤及这些城市的成交量。
不过与以往不同的是，5月的商业项目似乎很受欢迎。从5月成交top10排行榜来看，就有3个商业项目同时上榜，这在以往是十分少见的。不仅如此，翻看5月的每日成交情况，也能看到商业项目频频霸占销冠的宝座，热度可见一斑。据统计，商业项目就占据了5月份约22%的成交量。
在库存方面，截至5月底，昆山总库存回落至62826套。从去年以来，整个昆山库存都在稳步去化，尤其是城西、花桥、开发区板块库存下滑明显。
随便成交量的下滑走低，今天看房网小编从昆山日报那边了解到截至今年5月末，我市住房公积金归集余额首破百亿元，达100.9亿元，全市住房公积金缴存职工达56.2万人。
近年来，昆山市通过加强宣传、突出重点、妥善处理投诉、优化服务等举措，持续推进住房公积金缴存扩面工作，住房公积金缴存质量不断提高。
今年以来，我市公积金住房保障作用持续释放，1-5月共向5769户职工家庭发放公积金贷款24.2亿元，户均贷款额度近42万元。截至5月末，住房公积金贷款余额已达112.1亿元。