降准已经落地，降息为期不远，房地产稳了-降息

上周五，央行央行宣布从9月16日起，全面下调存款准备金率0.5个百分点，除此之外，再对省级城商行定向降准1个百分点，预计会释放资金9000亿。尽管房地产市场是严防死守，但是货币如同流水一样，总是会往回报更高的地方流动，所以不少经济学家对这次降准的解读，是利好房地产市场的。

其实对于房地产市场，很多人都有一个误解，认为现在的各种调控措施，目的是让房价下跌，让人人都住得起房子。这样的想法无非是一厢情愿，我们多次提到了，房地产市场未来会保持稳定，既不会大涨，也不会暴跌。前者增加了金融系统的风险，让人们买房越来越难，而后者则直接是风险的爆发了。

这次降准之后，由于还有一个“继续推动市场利率降低”的预期在，所以很多经济学家预计降息也为期不远了。目前看来，美联储将在9月份继续降低一个百分点的利率，因此，这进一步为我们的降息打开了空间了。

以前，降准或者降息，大家最担忧的是对汇率市场形成冲击。现在看来，这种担忧是多余的。比如周五降准之后，人民币的汇率不跌饭涨，反而暴涨了300个基点，一举击垮了做空人民币的空头。实际上，1月份我们降准1个百分点，汇率也是保持了稳定的，并没有大跌。

目前看来，我们在4季度降息一次的概率是非常大的，而房地产市场还从来没有在宽松的周期下，出现过房价的下跌。但是鉴于目前房价已经是历史高点，基本上没有什么上涨的空间，因此未来房价会大概率保持稳定。