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奇葩论!为什么抢房打出狗脑子,股票跌的令人发指?-华能国际股票

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最新资讯《奇葩论!为什么抢房打出狗脑子,股票跌的令人发指?-华能国际股票》主要内容是华能国际股票,— 房企市值相当于销售额5个月!—最近几个月万科的股权纷争事件闹的鸡飞狗跳,伟哥不清楚其中内情,无法评价股权纷争各方的善恶,今天只聊聊股价的事:1:万科在这一轮纷争中,可以说创造了中国历史上第一个市值2000亿+的房地产公司。,现在请大家看具体新闻资讯。


— 房企市值相当于销售额5个月!—

最近几个月万科的股权纷争事件闹的鸡飞狗跳,伟哥不清楚其中内情,无法评价股权纷争各方的善恶,今天只聊聊股价的事:

1:万科在这一轮纷争中,可以说创造了中国历史上第一个市值2000亿+的房地产公司。

2:恒大自身的市值当下只有万科的30%左右,5%的介入很难说是价值投资

3:融创的市值只有185亿,还不如今年买地的价格。

4:30大房地产公司前7个月销售业绩达到了1.33万亿,但市值只有9693亿。这30大房地产公司6月一个月卖了2560亿,相当于自身市值的25%。

5:从市值看,在港股上市的房地产公司最惨!

为什么抢房的人那么多,买房地产公司股票的人很少?

奇葩论!为什么抢房打出狗脑子,股票跌的令人发指?

伟哥创造了一种对比指数:房股对比,也就是用当下市值,对比2016年前7个月销售业绩的阅读平均值,计算当下市值相当于该房企多少个月的销售额。(本指数只验证当下房地产市场的畸形,房价与股价背离。)

(销售额单位亿,市值来源交易所网站数据)

奇葩论!为什么抢房打出狗脑子,股票跌的令人发指?

从数据看:

比如新城、当代置业、绿城、融创,市值只相当于自己卖的销售业绩的不到2个月。

另外销售额比较高的销售额千亿房企:恒大市值只相当于自身销售业绩的2.9个月。

碧桂园相当于自身销售额的3.5个月。

保利相当于自身销售额的6.3个月。

万科相当于自身销售额的7.5个月。

为什么会出现这种奇葩的逻辑??

截取网上一些有意思的讨论:(来源网络)

@欧阳志城JASON:楼市有泡沫,将来一定会跌,短线或长线都不建议买房。还不如短线玩玩房产股,有利可图,不大会被套。

@HY_HARRY_FISH:这个逻辑真心没看懂啊~~~买房不行买地产商的股票就行?泡沫破了这不是跌的更厉害么??房价泡沫破了大不了自己住,股票跌了难不成还真套成大股东?!

@zozoknkn:房价跌了,房子还在,还可以租,请问股票跌了,能租吗?

@听海小舍:2015都过去了,事实证明买房子投资已经大赚!你说从2016还有人愿意相信

@冰力86:房地产泡沫破了,买房还有房子,买股票纸都没有!

@Grant紫云浮生:他的逻辑真心没看懂...既然觉得房地产有泡沫为何还投资房地产及房地产股票?房地产泡沫破了,房地产股票肯定比房产跌得多。怪不得中信业绩一塌糊涂....

@不是一般的机智啊:买房还能住人,股票?

@财京城:2015年就开始了,今天还拿得出手?马先生大概不知道京城有些房产已经翻倍

@学习的过程是质疑:他可以建议国家少印点子,减少通胀吗? 房价上涨其实很大部分也是被通胀抬的。

@吴广超__:别怕, 中国的房地产荒诞剧不发展到全宇宙第一不会停止

另外还有一组好玩的数据:

截止8月8日,A股公布半年报的上市公司已经有306家,但总体看,这306家合计在2016年上半年,营业收入为5641.388亿,而合计总净利润只有510.16亿。

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平均净利润率为9%。306家企业合计净利率相比2015年同期涨幅只有6%。

从企业看,已经公布半年报的利润最高的企业为华能国际,利润额为62.9亿。江苏银行利润为56亿。房地产公司:荣盛发展净利润为13亿、陆家嘴利润为8.8亿、新城控股利润为8.5亿。大明城利润3.5亿。

整体看,A股已经恐怖半年报的所以306家企业,合计利润与2016年火热的土地市场相比最多只能购买2016年土地市场前7月成交土地总价地王前4宗地,合计10宗总价最高土地的成交额高达922.69亿。

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