武 康 大 楼

位于徐汇区淮海中路1850号的武康大楼，原名诺曼底公寓（I.S.S Normandy Apartments）又称东美特公寓，位于上海徐汇区淮海中路1842-1858号。大楼始建于1924年，由万国储蓄会出资兴建，由旅居上海的著名建筑设计师邬达克设计，是上海第一座外廊式公寓大楼。

武康大楼，占地1580平方米，总建筑面积达9275平方米。大楼总体为钢筋混凝土结构，楼高八层，总高30余米，外观为法国文艺复兴式风格。由于所处的地理位置有限，大楼底层采用骑楼样式，将店面橱窗向内收缩，留出人行道空间。另外，一二层外立面采用水泥仿石墙墙面，使之成为大楼基座的样式。自三层起至第七层，外立面改用黄褐色砖块贴面。最顶楼的第八层继续使用水泥仿石质墙面，因此大楼呈现三个不同区段。在第三层和第八层，设计者采用外围连续长阳台作为三阶段腰线，同时强化其层次感。在大楼的北向，为解决房间采光问题，设计者特地在朝北处，向内留出两个大型天井。

大楼一、二层一般为店面等商铺用房，自三楼起基本为居民住房。内部户型分一室户、二室户、三室户和四室户四种类型，总计63套套间，佣人住房30余间，基本为朝南房间。大楼里的每一户房间都朝南，走廊向北。每个单元的厨房和卫浴一般安排在北侧。卫生间内部设有专门的通风道。大楼内部的通勤除了回旋式楼梯以外，还设置客用、货用电梯共三部。虽经过多次维修，但基本上大楼电梯仍保留着上世纪中期采用半圆形指针的楼层指示器。

1920年代，随着上一个十年租界的进一步扩大和人口的快速涌入，以及欧美产生新的居民用房建筑形式，上海也开始逐步出现公寓式大楼住宅。期间，万国储蓄会出资组建了中国建业地产公司，负责开发和经营申城的房地产业。1924年，中国建业地产公司购入位于今淮海中路、武康路口呈30°角的土地，斥资兴建公寓住宅。公寓由克里洋行的匈牙利籍设计师邬达克主导打样设计，法商华法公司为承建商。

当时建业地产在上海的公寓或住宅区一般都以法国地名作为名称，因此大楼落成后便以法国西北部的半岛诺曼底而命名。诺曼底公寓是上海最早的一批现代化高层公寓，当时入住公寓的一般都以上层侨民为主。根据1937年字林洋行出版的《中国行名录》中上海街道指南栏目里的记录，当时居住于此的有嘉第火油物业公司的销售总代理、美亚保险公司上海办事处的经理、西门子上海公司经理等一大批洋行、外商的高级职员。太平洋战争爆发后，居住的大批英、美法侨民为日军关入集中营，或遣送出境。至1945年前，诺曼底的入住率只剩下三分之一。

1945年，随着抗战的胜利以及万国储蓄会的负债业务到期，战时遭受严重损失的万国储蓄会难以清偿债务。当时参与的债主纷纷要求上海市府出面干预以保护债权人的利益。1946年，上海市政府责令万国储蓄会破产清理，其名下大部分产业由市府进行拍卖，所得现金用于清偿债务。部分产业则有政府出资收购，诺曼底公寓则属于政府出资购入的产业之一。之后公寓的大部分套间由市府分配给公务员。

1953年，诺曼底公寓被上海市人民政府接管并更名为武康大楼，其后一些文化演艺界名流均入住此间，包括赵丹、王人美、秦怡、孙道临、郑君里、王文娟等。

估计现在此大楼居住者，也不是一般上海居民，想沿楼道上去看看，被看门的老太拒绝了。

淮 海 中 路

淮海路位于上海市中心，是上海最繁华的商业街之一。它与“中华第一街”南京路齐名，如果说南京路是上海商业的象征，那么淮海路则更多得表现为一种品位、一种风格。它是全上海公认的最美丽、最摩登、最有“腔调”和情调的一条街。现代化建筑林立，时尚名品荟萃，紧随世界潮流。温馨典雅的购物环境、众多餐饮娱乐名店以及优越的酒店服务为淮海中路商圈增色不少。以高雅浪漫著称的百年淮海路，是一个众人眼中华贵雍容的购物天堂。而它持久的生命力在于自1900年诞生百余年以来，始终与时俱进的步伐与海纳百川的胸怀。

1849 年4月6日， 上海 道台麟桂与 法国驻上海第一任领事 敏体尼(Louis Charles Nicolas Maximilien Montigny)磋商，迫于压力，同意设法租界，其范围为：南至城河，北至洋泾浜，西至 关帝庙褚家桥，东至 广东潮洲会馆沿河至洋泾浜东角。这就是法租界的最初范围，面积为986亩。此后，租界范围又多次扩张。法租界有以人名为路定名的习惯。宝昌为法租界公董局重要人物，从1881年至1907年连任15届董事。1906年10月10日，西江路、宝昌路统称宝昌路，即今日的淮海中路。

民国初年，法国再次谋求扩大租界。1914年，4月8日， 上海法租界 外马路划分警权协定签订。至此，今 重庆路以西、 华山路以东淮海中路地区，均被划入法租界范围。

至1915年，原宝昌路方改为如今世人皆知的“ 霞飞路”。霞飞路（今淮海中路）在20世纪二、三十年代，堪称 上海城市的时尚之源。这条长约4公里的商业大街，名店林立、名品荟萃，其中不少是俄侨老店，或是法租界同业之最，他们以 欧洲样式的商业布局，展示着几乎与欧美发达城市同步的高档生活消费品，尤以西餐、西点、西服和日用百货最具特色。

淮海中路道路两侧的建筑更显现代气派，商店装潢典雅高贵，欧美古典、中式古典、欧陆新潮及跨世纪大都市的建筑风格各具风采。无论是建筑外表，还是内部布局，都散发出浓郁的城市型文化休闲气息。淮海路广纳世界精品，美美百货、华享 伊势丹以高雅的姿态展现着国际顶级名牌的魅力，使上海的都市购物具有了世界级的水准。 当今 上海人 所指的淮海路，一般都是说从陕西南路到西藏南路那段长2247米的 淮海中路商业街 。

武 康 路

武康路位于上海市徐汇区，原名福开森路（Route Ferguson），以美国传教士约翰·福开森命名，由上海法租界公董局修筑于1907年（光绪三十三年）。武康路被誉为“浓缩了上海近代百年历史”的“名人路”，

武康路北起华山路，南至淮海中路接天平路、余庆路，长1183米，宽12米到16米，整条路呈弧线，大致为南北走向。沿途两边是有名的住宅区，沿线有优秀历史建筑总计14处，保留历史建筑37处，西班牙式、法国文艺复兴式等风格的建筑极富特色，是上海中心城区最具欧陆风情街区之一。2011年6月11日，上海市徐汇区武康路入选由文化部与国家文物局批准的第三届“中国历史文化名街”。