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6月12日，融360大数据研究院发布了“2019年5月中国房贷市场报告”，报告显示，在经历半年连续下调后，5月全国首套房贷已降至2018年以来最低利率水平，平均利率为5.42%。
具体来看，融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，相当于基准利率1.105倍，环比下降了1.09%，同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平，比2017年底高5个基点。厦门、上海和天津的首套房利率均低于5.00%；武汉和合肥的房贷利率水平在5.90以上。
监测数据显示，5月，一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国首套贷平均利率最低前十，乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。
厦门、上海和天津为前三，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%；其它七座城市的水平也在5.30%以下。
融360大数据研究院研究员李万赋表示，整体来看，5月全国的房贷利率有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深房贷利率有小幅下降；二线城市房贷利率的变化则出现分化，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有诸如南京、青岛等小部分城市的房贷利率已经停止了下降趋势，5月份开始逆势上涨。
此外，针对二套房贷款利率方面，据监测数据显示，5月全国二套房贷款平均利率为5.74%，和首套房贷利率一样，二套房贷款平均利率也为2018年至今最低水平。
其中，监测数据中，包括成都、重庆、西安、青岛、石家庄等13个城市二套房首付比例为4成。乌鲁木齐、沈阳和珠海的二套房主流首付政策变化较大。其中，乌鲁木齐和沈阳的二套房首付比例下降至3成，珠海地区的主流首付比例则由原来的4成增至5成。
“房住不炒”的主基调是不变的。同时，各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。李万赋表示，整体来看，这轮房贷利率下调大潮已接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市上调。
数据来源：融360大数据研究院
封面新闻记者 李竺轩
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