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阜阳最新房贷利率曝光！
7家银行二手房停贷，
新房贷款首套最高上浮25%！
突发！央行宣布：
10月8日起调整个人住房贷率！
2019房贷利率不会降！刚需买房等不起！
2019阜阳买房成本越来越高！
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阜阳最新房贷利率曝光！
7家银行二手房停贷，新房首套最高上浮25%！
最近，房地产市场被房贷利率刷新了，央行关于房贷利率开始调整，阜阳的房贷利率又有什么新变化呢？让我们来拭目以待~
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楼市新形势，信贷调控越来越严！
伴随着“金九银十”的到来，商业银行的房贷利率却迎来了一波高涨。目前全国多地多家银行的首套房贷款利率和二套房贷款利率均有所上调，且贷款审批更为严格。
通过调查了解，在杭州、苏州、南京、西安、郑州、南宁、武汉等二线城市房贷利率涨幅较大，部分银行首套房贷款利率直接由基准上调至上浮20%，而二套房房贷的利率最高至基准上浮25%，银行信贷审批越来越严。
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阜阳房贷最新利率曝光
编者今天最新了解到，阜阳的房贷利率越来越严了，刚刚又有三家银行二手房利率停贷，利率上调，2019年买房越来越难~
▲每行支行情况不同，具体以各行实际为准仅供参考
根据图中信息可知，阜阳10家银行最新利率显示，阜阳房贷利率目前依旧较高。
首套房贷利率依然是光大银行最高，上浮25%；二套房贷利率普遍维持在上浮30%，二手房业务不做的银行有7家，阜阳银行的利好政策依旧实行首套结清，在个人征信、楼盘资质没有问题的情况下，再买二套房可按照首套利率结算。
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建设银行二套房上浮较上月5%
这次银行利率变动较大的主要是，建设银行上浮较上次统计上浮了5%。
上次统计的建设银行二套房上浮25%，房贷利率为6.125%。然而这次统计，二套房银行利率上浮30%，房贷利率为6.37%。可别小瞧上浮的5%，小编就来给您算一算：
利率上浮25%，还款利息为118.7万元；利率上浮30%，还款利息为124.5万元，就还款利息而言，一套房要贵了5.8万元，足够一个普通家庭一年的开销了。
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阜阳7家银行二手房停贷
还有一个更加劲爆的亮点就是，阜阳二手房贷款银行又增加3个，上次统计是建设银行、颍淮农商行、交通银行、徽商银行4家银行二手房业务不接单。
如今又多了光大银行、农业银行、中银富登银行，小编总共才统计10家银行，7家银行二手房停贷，为何二手房停贷现象如此频繁？
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银行额度紧张，二手房把控越来越严
小编通过咨询银行工作人员，得知其中缘由为“目前银行没有额度”“不清楚放款时间”“没收到通知”等……银行政策方面似乎对二手房把控更为严格，严禁炒房者趁机炒房~
现如今国家控制二手房交易，防炒房、同时也预防新房市场过冷，在一定程度上，对二手房的要求更为严格，对楼市维稳采取了各种举措。
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央行宣布：10月8日起调整个人住房贷率！
2019房贷利率不会降！
楼市信贷真是重重把关，这不，刚刚央行宣布：10月8日起调整个人住房贷率！并声明房贷利率不会降！
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央行宣布：10月8日起调整个人住房贷率！
这两天，各大网络都在频刷“突发，央行调整房贷利率政策”。
小编了解到，8月25日央行网站最新公告显示，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。
什么意思呢？可以这样理解：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
意味着，市场报价利率会接近于市场行情，更加灵活。举个例子，之前银行给中小企业贷款都是根据基准的固定数值来计算，但改革之后，如果市场不好，利率会随之下调，给中小企业更多贷款的可能性，方便资金定向输送到实体经济。
再看「加点」，这个和之前的浮动概念差不多，都是受当地的楼市调控政策影响，但不同的是，「加点」要求体现贷款风险状况，如果一个城市房贷违约率较高，则很可能上调加点，房贷利率会高一些，避免风险。而且还和个人相关，银行会评估你的资质信用，如果你的资质很差，加点数还会更高。
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房贷新政，对阜阳影响甚微！
对于央行的这个房贷新政，小编特地咨询了银行的相关工作人员，央行调整个人住房贷率对阜阳楼市有没有影响？
银行工作人员普遍的回答为：“暂时未收到通知，要等上面通知”“这个是大方向调整，对阜阳基本没啥影响”……工作人员的意思就是咱阜阳暂时受不到太大影响，若是有影响，也要等到10月份的通知下来。
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刚需买房等不起！
2019阜阳买房成本越来越高！
仔细琢磨，按照这种形势发展下去，刚需买房的成本只会越来越高~
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中央严控，2019房贷利率不会降
8月20日，央行副行长刘国强回应表示，对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，不将房地产作为短期经济刺激的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体怎么操作，过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的：房贷的利率不下降。”
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公积金停贷，200平以上不得贷款！
8月17日，河南省省直机关住房资金管理中心公布《省直住房公积金商转公贷款须知》。
其中介绍到，夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元；借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元。
其中，有4种情况是不能使用公积金贷款的，分别是以下4种：
01、房屋面积在200平方米以上不得贷款、家庭第三套住房不能使用住房公积金贷款；
02、贷款申请人、配偶及共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算，累计逾期超过六次，单笔连续逾期超过三期的，不能使用住房公积金贷款；
03、购房合同或存量房买卖合同中未明确以住房贷款支付房款的，不能贷款；
04、购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价，不能贷款。
由此可见，信贷越来越严，未来购房者的日子不太好过~
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楼市价格越来越高，购房者预期提高！
放眼阜阳楼市，伴随着房价越来越高，购房者预期逐渐提高。
前几日，经开地王颍州弘阳府备案出炉，268套房源，整体备案均价10113元/㎡，两栋洋房均价破万，单价最高11260元/㎡，与城南房价不相上下。
今天，华润阜阳中心备案1390套房源，备案整体均价为9245.49元/㎡，洋房备案528套，备案均价10814.44，追随城南房价大趋势，房价纷纷破万，购房者心理预期逐渐提高，未来买房成本越来越高！
总结：如今楼市行情越来越严格，利率上调，信贷收紧，房价越来越高，未来买房成本加大，在此建议刚需购房者，莫要观望，有时等待只会加大购房成本。