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金九银十即将到来，不过应该怎么都敌不过8月份的精彩。
近3万人参与摇号的天都城，9000多人摇的保利融信和光尘樾，8000多人摇的绿都云和湖，不但接连刷新了杭州低中签率排行榜，还创下了登记人数的新纪录。
除此之外，个位数的中签率也大有盘在，万科大溪谷、阳光城未来悦MAX、新希望滨江锦宸、中梁云都汇、滨江新希望拥潮府、江山风华、融创金成臻蓝府、碧桂园金科尚合府，甚至，连临平山北的越秀景瑞悦见山叠墅中签率都低至7.4%。
杭州早已过了“闭眼摇”的时期，一二手房倒挂差也逐渐从一万+降至四五千，甚至两三千，但买房看上去好像还是那么难。
一堆低中签率楼盘，似乎又唤醒了购房者焦躁不安的情绪。不过好在，这并不同于去年上半年的疯狂，它仅针对处于这轮周期之外的楼盘。
天都城滨沁公寓之后杭州八区不会再出现14000元/平米的低价；
绿都云和湖完成了华丽收官，接棒的将是同区域的天境福邸，不过才两幢高层，再之后，西湖区将难觅两万+；
保利融信和光尘樾倒是还有机会万人摇，同区域的其他楼盘呢，大多都只能在流摇边缘徘徊。
魔幻的杭州楼市还会不断上演疯狂，但珍贵的房票仅对少量红盘释放。
接下来的九月依旧有大量楼盘上新，据杭州楼市动态不完全统计有61个楼盘有开盘计划，有些楼盘注定又是重在参与。
壹·主城区
主城区发力，纯新盘与“陈年盘”齐发，开盘数量足足有25个，远超余杭、萧山的供应量。
江干区作为供应主力，红盘颇多。
地铁绿城杨柳郡四期预计在9月推出，一如既往的大手笔，一次性推出600多套，其中1、2号楼约45-75平米的小户型设计，成为200万能留在主城区的唯二选择。
另一个就是“惜售”三年多的湖景居，近期终于传来了9月中下旬开盘的消息，不过此次计划加推的是临湖的4、5号楼，户型建筑面积82-128平米，小户型房源主要集中在3号楼，加推时间待定。
杭州第二个现房销售——晓春城（都会钱塘东区）也计划9月入市，据悉项目计划一次性推出全部793套房源，毛坯交付，因此总价上会更为可控。
龙湖天街系住宅——龙湖武林上城预售证已经领出，项目紧邻地铁3号线笕丁路站，据悉16层小高层均价30200元/平米，11层139平米均价31500元/平米，8层洋房89方均价34200元/平米。
滨江区的绿城卓越傲旋城即将迎来首开，项目也将一次性开出所有房源，值得关注的是其规划有304套90平米的小户型，是滨江近期亮相的新盘里唯一有小户型规划的，在改善盘聚集的滨江尤其稀缺。
拱墅区的绿都金科和宁文华府销售方案已经公示，计划9月6日首开，明天（8月30日）开启线上登记，相较于板块之前的售价反而多出4000元/平米的倒挂红利，对于申花北的改善客群来说是个不错的选择。
贰·余杭区
余杭区，未来科技城核心区三盘齐开，湖境云庐计划9月下旬首开精装叠墅，户型建筑面积180-220平米，一路之隔的景瑞镜溪绿汀计划加推36套叠墅，参考前期售价46500元/平米。
阳光城未来悦MAX接下来将加推3幢高层，此次房源还包括60多套90平米的小户型，8月未来悦MAX加推了一批125-160平米的大户型，中签率仅4.2%，此次加推中签率预计会再创新低。
众安绿城·南湖明月首开高层，销售公示方案已出，均价25000元/平米，与区域其他楼盘售价基本保持一致。
值得留意的是绿地艺尚府与荣安·柳岸闻莺9月都计划推出最后一批高层房源，两盘凭借低总价优势，中签率一直不高，此次高层售完，刚需选择又将变少。
叁·萧山区
钱塘新区的重量级选手——龙湖江与城即将面市，最快9月份开盘，三期共包含400余套高层房源，参考前期售价17800元/平米。
限价下价格波动应该不会太大，龙湖江与城上一次高层开盘共吸引了12567户家庭登记摇号，中签率低至2.3%，购买难度可想而知。
另一纯新盘——杭房悦东方也将首开，项目同样需要现房销售，首开计划先推洋房与排屋，洋房毛坯总价预估在200-230万左右。
此外南站新城的两个楼盘都将首推高层。世宸名府销售方案已经公示，精装高层均价29700元/平米，世宸名府比奥克斯奥克斯·金宸玖和府更靠近萧山城区一点，不过两盘直线距离仅600多米，销售价格应该相差不大。
肆·临安/富阳区
富阳区，热销红盘大城小院8月股权发生变更，据悉泰禾占股70%，世茂占股30%，9月会有高层与院墅推出，参照前期高层售价15500元/平米，是杭州难得的低价盘。
高桥地铁口的金茂万科新都会与新视界公寓均有加推计划，不过新视界公寓此次主推125平米的大户型，新都会有部分95平米的小户型。
临安目前公示即待摇号的楼盘有10多个，且大部分楼盘无需摇号，因此目前有明确加推计划的楼盘并不多。
越秀西海岸月初计划推出240套小高层，9月中旬加推排屋；万科·西之望府销售公示方案已出，高层均价21440.67元/平米。
