央行发布新的房贷利率计算方式，是对楼市利率重新大洗牌吗？-房贷计算

北京时间2019年8月25日下午5点18分，央行通过官网正式发布公告，宣布从10月8日开始全面调整房贷利率计算方式！

根据央行公告，10月8日起新发放的个人住房贷款，利率以最近一个月相应期限的LPR（房贷基础利率）为定价基准加点形成。其中，LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成。每笔贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。

同时，公告明确，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，假设最新的5年期以上LPR为4.85%，则首套住房贷款利率不低于4.85%，而二套住房贷款利率不低于5.45%。

据我所知！这是既2015年之后，目前为止四年来首次对楼市贷款利率进行重新大洗牌！！

短短三个钟，这份文件就刷屏了全国的城市！房贷利润的重新大洗牌，对全国所有城市将产生前所未有的大冲击，不管是北京，上海，深圳，广州，还是其他的二线，三线，等等中小城市，全都将迎来楼市大拐点！

你们觉得呢？