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今天上午11点，新会今古洲一宗商务金融用地底价成交，江门农商银行以底价20009万元拿下该地块，折合楼面价2280元/㎡。
江门农村商业银行由新会农商银行和江门融和农商银行组建而成，成立后，总资产突破一千亿元，成为江门市资产规模最大的法人金融机构。
2018年9月30日，江门农商银行正式开业。据相关报道，江门农商银行旗下从业人员2500多名，拥有200多个服务网点，是江门地区资金实力最强、覆盖范围最广、服务客户最多的本地金融企业。
江门农商银行开业/图片来源于网络
此次拍下今古洲地块，意在打造江门农商银行的总部，无论是对自身业务优化还是周边环境未来的发展定位，都有一定的带动作用。
建成后1年内总部设在新会
物业全部自持至少10年
JCR2019-12（新会04）号地位于会城街道今洲路与启超大道交界西南侧，与富力·南湖壹品一路之隔。
该地块建设用地面积19501㎡，用途为商务金融用地，使用年限为40年；起拍价为20009万元，折合楼面价2280元/㎡，最低增价幅度为400万/次。
规划指标显示，该地容积率为3.5-4.5，计算容积率建筑面积68254-87755平方米，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑高度≤100米。
地块环境
地块与启超大道和今古洲路之间需建设绿化广场；公共广场和室外绿地应布置小品、座椅及夜景照明系统等公共设施。除此以外，地块内还需设置废物箱、垃圾收集点、公共厕所和警务室等公共设施配套。
地块环境
值得注意的是，地块要求引入产业类型为金融服务中心的项目，建成后一年内总部设置在新会区；物业全部自持，十年内不能转让。
而竞买人必须为中华人民共和国境内银行法人机构。相关人士透露此次土拍限制条件严苛，大方向为定向出让。
周边多为住宅群
暂无大型商业体
地块周边已有不少在售项目，如富力·南湖壹品、博富·南湖壹号、碧桂园·新仕界等；以及中科创新广场这样的企业孵化器，江门农商银行的进驻为该片区添下浓墨重彩的一笔。
当前，区域内缺少成熟的商业体支撑，仅有距离1.8公里的美吉特广场能满足需求。待生活氛围形成后，住宅群居民与商务人士等消费群体的需求，或会进一步刺激片区商业体的发展。
