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随着今年开春以来，泉州楼市走入快车道
购房交易的火热带动了公积金贷款业务的井喷
为了更好地调节市场，创造稳健的公积金信贷制度
今年以来，泉州市公积金共计有过两次调整
分别为：
4月10日后
1、公积金二套首付上调至4成。
2、双职工最高贷款额调整到60万。
3、取消公积金抵首付，需缴交2成后才可提取。
4、需连续缴交12个月方可办理贷款。
5、二次办理公积金需等12个月后方可申请。
6、自2017年4月10日起备案需按新政执行。
为了更好地归纳调整，小编做了如下图解：
（4月10日的调整对比，点击查看大图）
作为市场的晴雨表，
公积金政策的调整可谓映出了市场的众生相
当你还在“缅怀”那个公积金可以抵首付的“年代”
这样的好康在4月10日后就被调整为追加首付
而当你还在哀怨，
没有好好珍惜先前次月就可办理下一套的绝佳上车时机时
4月10日后，你还完上一套想买下一套就得等12个月了
而当你以为购买二套房首付4成
已经（sang）压（xin）力（bing）山（kuang）大了
9月1日后，4成能买二套房就成了你“遗失的美好”
因为下一轮的调整又启动了！！
9月1日后
1、首套房首付比例不低于30%，
二套房不低于50%、且二套贷款按基准利率的1.1倍执行
2、不仅认贷，还联网不动产登记机构、个人征信系统等的公积金贷款记录，执行“认房+认公积金贷”
3、除销户等情况外，继续强调公积金提取业务应间隔满12个月
4、适时启动轮候制度
5、自2017年9月1日起需按新政执行
很多人以为这次的调整重点或者说“杀伤力”比较强的是
首付比例的调高
其实认真分析来看，调整的第二点
也就是执行“认房+认公积金贷”
对市场更有着深层次的影响
一方面将抑制先前以“首改房”入市的多套房者
二是市场上人们对于公积金的使用将更为谨慎
而在9月1日后，如果你想用公积金买房
究竟会在哪些方面对你产生影响？
小编整理了各位微友咨询较多的情况
整理如下：
木有云问：我第一套房是全款买的，没有贷款，现在想再买一套，要首付多少？
解答：现在公积金就是50%，因为认房又认贷，你有一套房了，现在要买就是二套
ling问：我今年3月底还完首套公积金贷款房子，现在没有间隔12个月还可以申请公积金购买二套房子吗？按4月份的政策是不行，那现在这个新政策是不是只要首付有50%就可以？
解答：政策是累加的，要满一年才能贷
墨雨问：小编好，问下我以前有公积金按揭购房，后已经还完了，房子也卖了，现在已经没有房产了，要再购房是否算第二次50%？？
解答：有贷过无论卖没卖掉，现在认贷款的次数，你已经用过一次了，就算二套房了，要50%
清晨~晴问：买了一套楼梯的在商业贷，再买一套电梯的，算首改房么，可以按首套公积金贷款么？
解答：之前算首改房，但现在只要您的购房记录有这套楼梯房了，那也是算二套了
同时，近期泉州晚报也整理了市民在办理公积金的一些比较典型的情况，整理如下：
离职员工能否提取公积金
近日，读者叶先生致电咨询，他是来泉务工人员，从前年开始就一直在石狮的一家公司上班，于是就在石狮缴纳了公积金，现在他想离职回陕西老家，不知能否将公积金提取出来？需要办理哪些手续？
为此，泉州市住房公基金管理中心的相关工作人员说，依据泉州市住房公积金管理中心的《住房公积金服务指南》规定，职工与单位终止（解除）劳动关系，户口迁出设区市的，可以办理公积金提取手续。所以叶先生可以把所缴纳的公积金提取出来。办理公积金提取手续，申请材料为：①与原单位签订的《终止（解除）劳动关系证明书》原件；②户口迁出设区市证明或户口迁入地户口迁入证明原件；③申请人的身份证原件；④申请人银行储蓄卡或住房公积金联名卡，销户提取。
公积金封存后还能否转移
因为工作单位及岗位更换的原因，读者吴先生在丰泽区新的单位又重新办理了公积金。但最近，他却发现在鲤城区的原单位帮他缴存的公积金被封存了，而且也没有转移到他新办理的公积金账户上。他想了解一下，像他这种情况，能否转移原来单位所缴纳的公积金呢？如果要转移，需要提供什么材料呢？
泉州市住房公积金管理中心的工作人员解释道，依据泉州市住房公积金管理中心《住房公积金服务指南》的规定，职工在本市行政区域内调动，原单位封存的公积金需转移到新的单位。办理公积金转移手续的申请材料包括：调动手续（或录用证明）原件；申请人身份证原件。
贷款是否与住房面积有关
陈女士的老公在婚前就已购买了一处房产。今年，夫妻俩又看中了一套面积比较小的房子，准备买来投资。不过中介却告诉她，因为房子面积比较小，不一定能申请公积金贷款。陈女士非常疑惑，难道公积金贷款也和购买房子的面积大小有关吗？
对此，泉州市住房公积金管理中心工作人员表示，并没有房子小就不能申请贷款的相关规定。只有公积金贷款未结清之前才不可以申请公积金贷款，且公积金贷款需结清满一年后才可以再次申请第二次公积金贷款。
婚前有房再买房能否贷款
晋江人吕女士结婚之前，便在晋江购买了一套房子，目前仍然正在商业贷款还贷中。她的老公婚前也在南安购买了一套房子，目前正在用公积金贷款按揭。现在夫妻俩想再购买一套单身公寓。近日，吕女士致电咨询，不知还能否使用公积金贷款？
泉州市住房公积金管理中心工作人员说，吕女士的老公在公积金贷款结清前，不能再次申请第二次公积金贷款。并且，如果夫妻俩再购买房子，属于第三套房产，也不能申请公积金贷款。
作为信贷政策的“急先锋”
公积金的调整往往具有前兆性
接下来备受业界关注且影响面更广的
商贷政策将如何调整？
我们拭目以待。。