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日前，海南重启个人商业贷款转公积金业务，泉州有跟进的可能吗？
海南重启房贷“商转公”
3月17日，海南省住房公积金管理局发布《关于重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，明确将重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务，并向各直属管理局，受委托贷款银行印发《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》通知。
此次《管理办法》与旧规相比主要有以下变化：扩大贷款对象范围；调整贷款额度上限，原暂行办法中最高贷款额度50万元，且不超过原商业贷款余额，本办法调整为70万元且不超过原商业贷款余额；简化贷款申请资料；以及放宽银行承办要求。
在上海易居研究院智库研究中心总监严跃进看来，此次海南省重启房贷“商转公”，不能简单理解为政策放松，或许将其理解为政策对于刚需购房者的保障更好。类似调整有助于购房者降低购房成本，但要注意的是，目前海南省对于房地产市场中的投资投机性需求的管控依然没有变化。这从侧面表明，地方对于合理的购房需求，金融政策其实是有放松的可能性。
泉州“商转公”业务仍不能办理
泉州“商转公”业务能否办理，是许多人关心的热点问题，不少人有同样的诉求。
对此问题，小编刚刚致电了泉州住房公积金管理中心，工作人员表示泉州目前无法办理“商转公”业务，没有相关政策出台。
而早在去年8月份，泉州住房公积金管理中心在泉州12345便民服务平台上明确表示：“我市目前还不具备“商转公”的条件。”并提出其中原因在于两个方面：
一是符合“商转公”条件的人群难以界定。部分职工购房时选择商业性贷款而没有申请住房公积金贷款，其主要原因是这部分职工不符合住房公积金贷款条件。
二是现阶段的资金面不支持“商转公”。近年来，泉州住房公积金管理中心全面落实国家、省、市一系列促进房地产市场持续健康发展的政策，积极支持居民自住和改善住房需求。但目前，泉州市公积金个贷使用率已超120％，为防范资金流动性风险，需要通过公积金转商业贷款、资产证券化等方式来拓宽融资渠道，以满足职工住房公积金贷款的资金需求。
这意味着，泉州目前仍不能办理“商业贷款转公积金贷款”业务。
本文信息来源于917房产网。
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