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买房贷款，可能会越来越难！
近日，关于房贷收紧、利率上浮的消息不绝于耳。然而，还有更揪心的消息在等着大家。
据资深按揭人士、房卫士按揭服务公司负责人郑大源透露：公积金贷款从2018年1月份开始上征信，部分购房者已经可以在征信上查询到多年前的公积金贷款记录。
公积金贷款上征信是什么意思？
有过贷款经历的朋友，对于个人征信报告应该不陌生。个人征信信息由三部分组成：个人基本信息+信贷信息+非银行信息。
比如办理个人房贷时，银行都需要看征信报告，如果信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。
那么，公积金贷款上征信记录对买房有什么影响呢？
先来了解一下广州目前的限购政策：
据了解，此前广州公积金贷款是不上个人征信记录的。举个栗子：
小明购买首套房时，选择了纯公积金贷款。如今，小明想通过卖一买一的方式重新购置一套房产。
由于公积金贷款不上征信记录，所以，当小明把原来的房子卖掉后，他仍符合无房无贷的条件，重新购买一套普通住宅，最低首付只需3成。
但是，当公积金贷款上征信记录后，同样的前提下，小明则变成了无房有贷，重新购买一套普通住宅，最低首付将提高至4成。
同样的，如果已用纯公积金贷款购买了一套房，贷款未还清。再买第二套，公积金贷款不上征信的时候，首付仅需5成，而上了征信，首付将提高至7成。
多家银行确认首套房利率上浮10%
先别伤心，因为还有一个更令人沮丧的消息：
来自汇瀚按揭的最新通知，2月1日起，四大行首套房贷款基准利率将调整为上浮10%！
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此外，广州招商银行负责按揭业务的相关人士向房产君透露：现在首套房利率上浮5-10%，对外是10%，特别优质的客户可以去到5%，但比例很低，能有30%的客户做到5%就不错了。
与此同时，汇丰银行也趁此趋势进行了调整：
房产君昨日才了解到，汇丰银行首套房贷款＜180万，利率上浮10%。
而今日标准已经下调至首套房贷款＜150万，利率上浮10%，贷款150万以上，利率上浮5%。