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近日，在朋友圈屡见有人发出关于房贷利率将要再次调整的消息。消息中共涉及到三大银行利率政策的情况，分别是：河北银行利率政策为首套上浮15%；二套房上浮25%，2月1号开始执行。建设银行利率政策为首套上浮15%；二套上浮15%，以征信日期为准。光大银行利率政策为首套上浮20%；二套上浮25%，已经执行。
此消息一出，便引来众多购房者讨论，这是石家庄的房贷利率又要调整的节奏吗？
截图来自朋友圈
利率暂时未普遍上调 只有河北银行执行新标准
针对此问题，银河房产对部分银行进行了调查。在2017年12月份银河房产做的利率调查中显示，大多数银行首套房贷利率上浮至基准利率的1.1-1.2倍。
而在此次调查中发现，大多数银行的房贷利率与12月份调查相比变化不大，除中信银行二套房停贷之外，只有河北银行房贷利率执行了新的标准，其余银行暂时未见普遍上调。
河北银行信贷部的工作人员告诉银河房产，已经开始执行新的房贷利率标准，即与朋友圈消息中显示的一样：首套房上浮15%；二套房上浮25% 。但是执行日期并不是从2月1号才开始的，而是从前两天就已经开始按照新的房贷利率执行。
建设银行河北分行工作人员介绍，建行目前的首套个人住房商业贷款政策为首付30%，利率为基准利率的1.1倍。二套房看具体情况而定。
工商银行某支行信贷部的工作人员表示，工行目前的首套个人住房商业贷款政策为首付30%，利率为基准利率的1.1倍，首套房无贷款或已经结清二套房首付40%利率为基准利率的1.1倍，首套贷款未结清二套房首付50%，利率为基准利率的1.2倍。
农业银行某支行信贷部的工作人员表示，工行目前的首套个人住房商业贷款政策为首付30%，利率为基准利率的1.1倍，首套房无贷款或已经结清二套房首付40%，利率为基准利率的1.2倍，首套贷款未结清二套房首付50%，利率为基准利率的1.2倍。
交通银行部分支行贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮11%。二套房首付50%，利率为基准利率上浮20%。
光大银行部分支行工作人员告诉银河房产，贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮20%。二套房首付50%，利率为基准利率上浮至少20%。
浦发银行部分支行工作人员告诉银河房产，贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮15%。二套房贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮20%。
邮政储蓄部分支行工作人员告诉银河房产，贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮20%。二套看具体情况而定。
中国银行、华夏银行部分支行贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮10%。二套房首付40%，利率为基准利率上浮20%。
兴业银行部分支行贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮10%-15%。二套房首付50%，利率为基准利率上浮20%。
民生银行部分支行贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮20%。二套房首付40%，利率为基准利率上浮20%。
而中信银行部分支行贷款利率为首套房首付30%，利率为基准利率上浮10%，二套房暂时不能提供住房贷款业务。
招商银行中信银行部分支行工作人员表示具体政策咨询相关的售楼部，银行暂无统一政策。
注：最终房贷利率具体情况还请以银行当日为准，此数据仅供参考。
从银河房产的采访中发现，除了河北银行如朋友圈中传说的一样外，目前其它各家银行的贷款政策并没有太大的变化，而且也没有出现大面积停贷现象。但是也有部分银行的工作人员表示，目前房贷政策不明朗，就算现在暂时未接到通知调整，但并不意味着以后会一直如此，很有可能近期就会出现新动作。
业内人士分析：利率还有上升可能
其实关于首套房商业贷款利率上调的消息始终搅动着人心，从收回利率折扣到执行基准利率，再到利率上浮，银行房贷政策一紧再紧，给很多购房者带来了压力，同时也给开发商带来了不少的负担。至于未来个人住房贷款的收紧趋势现在看来貌似只能拭目以待......
近日，央行金融研究所所长孙国峰在参加某活动的时候公开表示：如果利率长期处于低位，所有控制杠杆的措施都可能会事倍功半，不足以应对金融周期。这句话的潜台词就是现在的房贷利率太低了，对我们进行楼市去杠杆是非常不利的，所以未来很会继续上调房贷利率，以便达到有效的降低楼市杠杆的目的。
此外，业内人士也都普遍认为，虽然房贷利率已经连续上涨至高位，但未来继续上涨的可能性仍然很大。
严跃进认为，2018年整个资金方面的成本将会有所提升，对相应的购房需求，尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大概率事件。
房贷利率还要上调这对于房地产显然是一个巨大的利空。可尽管如此，在现行境况之下，房地产市场的风险已越发凸显，据业内人士透漏，严控房贷增量是大势所趋。
毕竟从十九大以来，在中央“房住不炒、租购并举”的住房长效机制大跨步推进的当下，房地产畸形飙升的势头得到了遏制。而房贷利率受政策面、资金面以及供需面影响较大，房贷市场中长效机制可以起到很好的调节作用，可以避免波动过大对市场产生的不良冲击。2017年度房产租赁市场已得到初步发展，但就目前整体的效果来说，暂未带来决定性的影响，一系列调节市场的长效机制或将在未来2-3年，甚至更长时间内才能逐渐发挥功效，对房价、房贷利率的上涨起到一定抑制作用。
所以有效的严控房贷利率，将会为房地产市场健康有序的发展保驾护航。