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重大变化！
今天苏州公积金管理中心发布通告
公积金“还清提取”政策要取消
9月1日后，贷款还清就不能再提取！
赶紧来看看！
早在7月24日，苏州市住房公积金管理中心印发了《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》。今天，针对《实施细则》第十二条规定，苏州市住房公积金管理中心发布详细解读。
No.1
条款内容
《实施细则》第十二条规定：各类住房贷款本息还清，《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》（以下简称《委提协议》）终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。
No.2
实施说明
对于9月1日（不含1日）前，住房公积金账户内余额较多、住房贷款未还清的金额较少、且原计划待住房贷款还清后，准备提取公积金账户内全部余额的职工，应在 9月1日（不含1日）前还清住房贷款并至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。9月1日（含1日）后还清住房贷款的职工就不能按“还清提取”政策提取住房公积金了。
考虑到9月1日（不含1日）前已还清住房贷款的职工可能未能及时办理还清提取的实际情况，为便于职工办理相关提取手续，对此类职工放宽到9月30日（含30日）之前办理完毕相关业务。10月1日（含1日）起，不再受理9月1日（不含1日）前已还清住房贷款的职工办理还清提取业务。
No.3
案例说明
缴存职工小王住房公积金个人账户有余额5万元，住房公积金贷款还有余额1万元未还清。《实施细则》出台后，小王该怎么办呢？
情形一：小王需提取住房公积金账户内5万元余额的，应在9月1日（不含1日）前还清住房贷款，并于9月30日（含30日）前至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。
情形二：小王近期计划用住房公积金贷款再购买一套住房，因公积金贷款可贷额度与个人公积金账户余额倍数挂钩，故小王想还清贷款后就不提取公积金，待购房和公积金贷款办理后，可按照“购房提取”政策办理提取住房公积金。
No.4
政策解读
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01＞明确提取范围
职工购建各类自住住房、偿还各类住房贷款本息的，可以申请提取住房公积金；取消还清贷款后在一年内仍可提取个人住房公积金账户全部余额的做法。
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02＞明确提取形式
职工购建住房的，通过柜面提取。
偿还苏州大市范围内的住房公积金贷款本息、住房公积金与商业性组合贷款本息、与公积金中心签约的商业银行发放的商业性住房贷款本息的，实行按月还贷委托提取方式。
偿还苏州大市范围外的各类住房贷款本息、苏州大市范围内尚未与公积金中心签约的商业银行发放的商业性住房贷款本息的，实行柜面提取方式。
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03＞明确提取所需证明材料
除本人身份证外，购买新建商品住房的，提供不动产权证或购房合同、部分或全额的增值税普通发票或契税完税凭证。
购买存量商品住房的，提供不动产权证、契税完税凭证。购买公有住房的，提供买卖契约(房改售房审批材料)、单位房改售房专用现金解款单。
购买拆迁安置住房的，提供拆迁协议、拆迁部门开具的专用收款收据凭证。
建造、翻建、大修自住住房，尚未竣工的，提供镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或相应的规范文本；已经竣工的，提供建造(翻建)后的《不动产权证》。
办理还贷委托提取的，提供借款合同、指定还款银行卡，与公积金中心、借款银行签订《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》。
归还外地住房贷款通过柜面提取的，提供借款合同、还款明细。
此外职工配偶、同一本户口簿的直系亲属需提取的，还应提供结婚证、户口本。
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04＞明确提取相关规定
职工购建住房提取的，提取金额为相关票据(证明)开出当月的余额扣除规定的留存金额，相关票据有效期一年，每次购建住房行为只能提取一次公积金。
以还贷委托提取形式提取的，公积金中心按照《委提协议》的约定按月将可以提取的公积金转账至指定还款银行卡，住房贷款本息全部还清后，《委提协议》自动终止。
通过柜面提取形式申请提取住房公积金的，一年可提取两次。
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05＞统一个人账户留存额，明确了提还(用)相等原则
职工购建住房，归还各类住房贷款提取的，个人住房公积金账户至少需按最新基数留存一个月的缴存额(不含新职工补贴)。
因购买自住住房提取住房公积金的总金额不得超过住房总价款或实际支付的总价款。
因归还各类住房贷款提取住房公积金的总金额不得超过已经归还的住房贷款本息总额。
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06＞明确了对于骗提职工、单位的处理
职工或单位协助职工以虚构事实、使用伪造材料等欺骗手段违法提取本人或他人账户公积金余额，中心将按《苏州市住房公积金管理办法》《苏州市住房公积金个人失信惩戒实施细则》《苏州市住房公积金单位失信惩戒实施细则》的有关规定进行处理。
网友评论
@9981：也就是说，贷款还清了，每个月交的公积金不能提取，又不能不交，只能烂在账面上吗？要用就只能去买房，用来还房贷，而且现在房贷不满5年提前还贷要交违约金，真是……
@金融难民营：看来只能等退休后提取公积金了
@问心无愧S：所以说房价不会下来
@云飞扬：公积金贷款额度也好提高一下了呢，房价都翻番了，都要组合贷款，根本不够
@老江湖：计划赶不上变化啊！
No.5
离职职工公积金提取政策已有变化
其实今年关于公积金提取政策改变的，还不止上面这条。从今年7月1日起离职职工住房公积金的提取和转移已发生重大变化：公积金不是你想提就能提，新规规定须封存半年。新的调整后，职工提取转移公积金将是这样的：
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01＞老人老办法之外地户籍职工
6月30日(含)之前，已办理个人账户封存的外地户籍职工，其离职提取按原规定办理住房公积金提取业务，不受影响。
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02＞新人新办法之外地户籍职工
7月1日(含)后，办理个人账户封存的外地户籍职工，其离职后按以下方法办理住房公积金提取和转移业务。
方法一：外地户籍职工离职封存满半年后，未在苏州正常就业且未在异地继续缴存，职工可以办理销户提取手续。
方法二：外地户籍职工离开苏州到新工作地或户籍地工作后，开立住房公积金个人账户并稳定缴存半年以上的，可以到当地公积金中心办理异地转移接续手续，不用返回苏州办理公积金销户提取手续。
方法三：职工离职后仍在苏州范围(不含园区)内工作的，可由新单位公积金经办人员为职工办理个人公积金账户转移手续，职工不需要办理任何手续。个人公积金账户转移到园区的，仍按原规定执行。
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03＞本地户籍职工提取转移办法
6月30日(含)之前，已办理个人账户封存的本地户籍职工，且已在外地工作、缴存社保的，按原规定办理公积金提取。7月1日(含)后，办理个人账户封存的本地户籍职工到外地工作的，只能按规定办理异地转移接续手续。
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04＞异地来苏职工转移提取公积金办法
异地职工到苏州范围内工作的，在苏州连续或累计缴存住房公积金满6个月以上，就可以申请将外地公积金转入苏州。职工可持本人有效身份证件、异地公积金账号等材料，到苏州市各市、区的公积金服务大厅，申请将异地住房公积金个人账户内的余额及利息转移至苏州。
对于公积金“还清提取”政策取消，
你怎么看？可以告诉小编哦！
信息来源 | 苏州市住房公积金管理中心、无线苏州
图片来源 | 摄图网