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在乌鲁木齐房地产市场上每年都涌现不同的“明星”区域，或爆红的小鲜肉，亦或是复出的老牌明星。比起新兴板块的崛起，那些曾经沉寂一时的区域，再度回到大众聚焦的舞台上时，让市场对它的期待值和好奇心愈加的强烈。
自2018年4月开始，河马泉新区以37个亿地王的身份首次亮相后，就时常跳入人们视野，土拍16宗地、规划建设会、新大新校址招标、新医大新校址建设...9月6日，自治区党委常委、市委书记徐海荣主持召开专题会议，研究推进河马泉新区规划建设工作专题会议，引起了乌鲁木齐市民的广泛关注。一年之间，河马泉新区从第一次亮相在地图根本搜索不到，到新区各项基础设施建设如火如荼铺开，新大、新医大相继开工，再到新区规划全面发布，河马泉新区的建设规划均体现出新区的高效率、高标准。乌鲁木齐继高铁新区、会展新区之后的又一个新区——河马泉新区呼之欲出！
河马泉新区之所以成为首府的“明星区域”，离不开自身的魅力——宜学宜居又宜业！
宜学
说到河马泉新区的首个“性格特点”——宜学，不得不提一下它拥有的强大教育资源！
先说幼儿园，新区引进的是以市妇联幼儿园为首，规划在内的8所幼儿园，也就是说孩子从幼儿园开始，便可享受到首府一级一类的幼儿园进行启蒙教育了。
有了优质幼儿园的启蒙，自然少不了一流的小学配套。
小学初中部分引进了乌鲁木齐最好的九年一贯制中学——13中，并且在今年的6月28日，13中河马泉校区已举行了动工仪式，相信在不久的将来这座知名学府就会建成！
除了13中已在新区开展建设，乌鲁木齐市一中在7月2日也紧跟脚步举行了动工仪式。有了一中的加入，小学初中就读13中，高中入读市一中，相当于半只脚已经稳稳的踏入了重点大学的校门！
说到大学配套，区域内最早引进的是两所高校——“新疆大学”和“新疆医科大学”，在2017年的时候已经动工，医科大学有望今年开始招生。
河马泉新区规划面积约29平方公里，其中新疆大学规划面积为2.48平方公里，占总规划面积的近十分之一，新疆大学的重要性不言而喻。河马泉新区将成为乌鲁木齐的大学城，与内地大学城不同，河马泉新区并非先建“城”再“请”校，而是先请“校”再建城，建一座真正的教育城。
宜居
如果说河马泉新区拥享全疆全龄段顶级教育配套让它获得了“宜学”标签，那么你对这个明星区域的了解一定不够~
它的第二个“性格标签”是——宜居。
宜居因为它天然享有的丰富自然生态环境。西南部有雪莲山风景区；东部靠近石人沟景区。周边还零星分布一些绿块公园景观。远眺博格达峰，近观自然公园环抱，整个片区4250亩绿地覆盖率，占全区面积的22%，此外，片区构建“一环、一河、五组团”的生态空间格局，空气质量稳居首府第一，是乌市最宜居的新区，更是无数人的生活梦想。
除此之外，政府通过规划片区内综合管廊缆及缆线管廊形成团组布置，将河马泉新区建设成“海绵城市”，构建低影响开发雨水系统，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力，维持或恢复城市的海绵功能，起到节能减排、缓解热岛效应的功效。目前河马泉新区是乌市唯一一个“海绵城市”的城市设计标准。
这座宜居的现代化新区也建设了通达的交通路网。东起致远中路、西至东二环路，南起尚德南路、北至龙城街。同时规划有六纵四横交通路网、地铁4号线等，交通极其便利，20分钟通达全城。
医疗配套方面，也充分考虑到了人居需求，建设了新疆医科大学附属医院，占地18.8公顷，将会打造成西北五省乃至中亚地区最专业的医院。此外，片区内规划卫生服务中心，未来就医非常便捷。
宜业
正是有了“宜学和宜居”两大特点，于是便衍生出该区域的第三个性格特点——“宜业”。
因为区域内涵盖全疆19年一站式的顶尖教育配套，无可厚非带来了周边学区房的热销升值空间。
相关数据表明，乌鲁木齐的学区房供需比是1:10，不管房子和社区环境好不好，但价格在近13年发展过程中暴涨不跌，始终遥遥领先其它房子的价格，以十三中和市一中双配套的徕远花园为例，价格已经卖到了17009元/㎡，盐业公司家属楼二手房达到了18458元/㎡，甚至连市一中分校（高铁区分校）周边的绿谷佳苑市场价都达到了13493元/㎡，多年的房地产发展经验及现有的市场价格告诉我们一个道理，优质学区房不管是现在给孩子上学，还是未来投资出售，都是一个非常明智的选择。再穷不能穷教育，投资就投学区房已经成为过去、现在和未来的一种趋势和潮流。
除了教育带动学区房投资价值，区域内的商业规划有100多万方商业体量，未来商旅文旅打卡地标就在身边。因此商业的投资价值也不可小觑。
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