返回目录：金融新闻
近日,位于济南历下区七家村41号的一栋仅有11.52平方米的学区房“火了”,该栋房子因涉及债务纠纷被法院拍卖,最终以51万4千元的“高价”成功成交……
据了解,该栋房子是省农机集团济南总公司宿舍楼的传达室,（你没看错，真的就是个传！达！室！
）有房屋所有权证,用途为住宅。历下区教育局相关工作人员证实称,该房屋所在的七家村41号对口学区为十亩园小学、济南第五中学。
房子长这样
↓↓
01
短短2天，
这栋房子竟然被竞买515次！
16万起拍，51万成交！
19人报名,162人设置提醒,403次延时,515次竞买,8479次围观……这是此次拍卖的部分数据。最终,经过长达两天的激烈竞拍,该栋11.52平米的学区房,被号码为“D7130”的竞买者出价514000元拍得。
该栋房屋的拍卖方是历城区人民法院,今年6月20日发布了相关拍卖公告。拍卖标的显示,房屋位于历下区七家村41号8幢101号,房屋产权证为“历285941”,建筑面积11.52平米,用途为住宅。
记者了解到,拍卖公告中未写房屋为单位宿舍的传达室,在公告“标的物介绍”中,上传了法院在今年6月10日拍摄的房屋内部照片。小屋空间十分局促,室内凌乱,桌子上还摆放着吃食。旁边摆放着一张上下铺的床,床上铺放着被褥。
02
这个11平的传达室，
在过去十年间
竟然一直住着一家三口……
11.52平米的房子拍出514000元的“天价”,这栋突然火起来的“迷你”学区房到底长啥样?2日下午1点左右,记者来到历下区七家村41号进行了探访。
记者注意到,虽然门牌号上写的是“村”,但这里绝对算得上市中心,北边紧邻解放路、青龙桥,西边距泉城路、黑虎泉很近,地处核心地段,交通也十分便利。
附近有8所知名中小学,以小屋为中心,记者在地图上看到,南边是十亩园小学,离小屋约400米,北边大明湖小学距离小屋约650米,此外,济南五中等学校也距此不远。
七家村41号只有一幢楼,5层高,3个单元。走进41号院,右手边就是小屋,紧邻街道,屋子外层刷着水泥,看起来较新。小屋门紧锁,门上贴着“房子集体户”等字样。两扇窗户呈半开状态,里面均有窗帘遮挡。拉开窗帘一角,记者观察到,室内仍旧很凌乱,风扇、空调、冰箱等家电一应俱全。紧靠墙壁的一张小桌上,摆放着碗、茶具等物品。屋内一张上下铺的床,床上铺放着被褥。
门上贴着“房子集体户”字样
41号院的一名居民告诉记者这个小屋以前是传达室,过去十多年,小屋里住着一家三口,前段时间刚搬走。周围不少居民表示,听说了小屋被拍卖的新闻,但都没想到能拍出51万多元的“天价”。
小屋的所有权证归谁?又是因何被拍卖呢?
记者辗转联系到了山东省农机集团济南总公司的一名石姓负责人。他告诉记者,小屋的所有权证归济南总公司,总公司是独立法人,国有企业。“因为涉及债务纠纷,公司欠外债,小屋被司法拍卖了。”他称,41号院的房子是上世纪80年代建的,小屋以前确实是传达室,后来,公司一名职工住了进去。“听说拍卖的结果了,没想到能拍出这个价。这里是十亩园小学的学区房,这个小屋有产权证,能落户。”
03
有人认为这个11平的小屋
——“不贵，挺值。”
买家为何买下了该小屋呢?不少市民都认为买家是为了孩子上学才“高价”拍下。一名住在该院的居民告诉记者,她也是为了孩子上学,才在此买下了“老房子”,“我是2016年买的,当时每平米1.7万左右。”对于院门口的小屋拍出51万多的“天价”,她同样感到吃惊。“前段时间有人想租小屋,也是为了孩子在十亩园上小学。”她说,后来,对方觉得小屋附近的垃圾桶太不卫生,只好作罢。也有人认为,附近60—80平米的房子总价都在150万左右,花50多万买下可以上学的小房子,“不贵,挺值。”
这个小屋真的是学区房吗?记者就此咨询了历下区教育局相关工作人员。对方称,七家村41号为十亩园小学的学区,涉事小屋是否为该小学的学区,需要满足三个条件:“一是小屋有单独的房产证,二是孩子要能在此落下户口,三是要实际入住。”（嚯嚯嚯！这个传达室还真都满足了~
）他介绍,入住年限根据实际情况来定,对房屋面积没有要求。
对于一个11平的传达室
都能卖51万（1平米=4万5），
全国各地网友
纷纷表示不淡定了！
而青岛人就稳多了，
毕竟我们还有更扎心的……
↓↓
近期，青岛不少学区片区住宅报价都有走高趋势，其中大学路片部分房源价格已超过5万元/平，甚至有房源报价超过单价6万元/平。
链家网青岛大学路二手房房价
有媒体记者在青岛大学路片区走访了多家中介，在这里了解到，目前该片区50-85平的住宅，多数报价在5-5.6万/平之间，
不少房子是近年来新房东重新装修过的，当时买下也是为了方便孩子就近上学，家长们一般一直陪读住在这，孩子就读初中后，才计划将房卖掉，这些老房子并未想象中那么“不适合居住”，反倒是颇为舒适。
另外，该片区还有几个45平以内的二居室，报价达到6万/平以上，因其总价相对其他房源较低，还是受到不少置业者关注。
enmmm……
这其实也不算啥，
还有更更惊人的——
青岛在售住宅最高单价的、
最近大热的莱阳路8号！
均价12万元/平方米！
↓↓
鼎鼎大名的莱阳路8号，再一次刷新了青岛豪宅的标准。8月3日，半岛记者从青岛网上房地产获悉，海博北侧商住项目78套房源拿到了预售，有住宅、有商业、有餐饮项目，参考价也随之公布。
莱阳路8号乙，均价12万元/㎡
这价格真是令人叹为观止！
最后，小编啥也不想说了，
以网友@朱来哪 的话结个尾吧，
不服来辩昂：
青岛市南区江苏路小学
你看看接近10万的也有