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香河县位于北京东南方向，“北三县”之一，素有“京畿明珠”之美誉。
香河区位条件便利，距离天安门50公里；京唐高铁、京哈高速、密涿高速、103国道穿境而过；
未来随着北三县轨道交通的建设，6号线东延穿过大厂“三区一基地”项目，连接香河北部新城的概率比较高。同时，未来的北三县轻轨，也大概率通过香河北部新城，是北三县轨道交通的枢纽之一。
（6号线东延线路分析示意图）
香河北部新城区域名企开发商扎堆，包括鸿坤、富力、万科、华夏幸福、荣盛、绿地等，说明香河的区域价值得到了普遍认可。
（名企纷纷布局香河北部新城）
香河北部新城紧邻北京西集小镇，是香河未来的新中心，因此周边公共配套在资源引入上起点更高，未来随着新城内很多项目迎来收房阶段，入住人口会越来越多，生活配套建设将会加速成熟。
以下列举一些香河北部新城已确定引入的资源：
医院资源：首都医科大学附属北京潞河医院香河医康院区入驻，建筑面积8.45万平米，投资10亿元，为二级甲等综合医院。
学校资源：首都师范大学附属香河实验学校落子香河北部新城。
今年3月26日首都师范大学、香河县人民政府、华夏幸福基业三方举行了合作办学仪式。学校建筑面积约5万平米，是包含小学和初中九年一贯制北京名校资源的民办学校。
区域内还有香河富力乐英实验学校，是由富力集团和乐英国际教育集团两个国际知名团队强强联手在香河创办的一所新型现代化国际学校。
商业资源：区域内商业资源丰富，包括中冶的德贤汇商业综合体，约5.7万平米，临近万科哈洛小镇还有5万平米临街商业；以及富力广场等大型商业综合体等，未来繁华可期。
产业配套：香河作为北京产业的重要疏解承接地之一，主要对接融入北京高精尖经济体系，构建错位发展、协同融合的产业格局，高端产业聚集地的形象已经确立，部分智能产业已发展得如火如荼。
此外，国家网络安全产业园落户通州西集，要将北京市建设成国内领先、世界一流的网络安全高端、高新、高价值产业集聚中心，西集镇迎来重大发展，而西集位于通州与北三县中心位置，距离通州城区是15公里、亦庄20公里、燕郊10公里、大厂5公里、香河10公里。
国家网络安全产业园与香河北部新城仅一河之隔，约12公里，它的建设必将带动高端人才资源汇聚，香河北部新城最为受益。
从以上分析看来，香河北部新城不仅是未来的产业中心，配套中心，更是当之无愧的城市中心。
目前，香河北部新城二手房报价在14000元/左右，二手房价格坚挺，反衬出新房价格的高性价比。
今天大山房产俱乐部为大家重点点评香河北部新城的一个代表楼盘：香河富力新城。
香河富力新城
北部新城旗舰大盘
项目基本情况：
建筑面积：242万平米
容积率：2.01
建筑类别：高层、别墅、公寓
总户数：23195平米
建设进度：现房销售
预计价格：12000-14000元平米
销售户型：85-104平米两至三居
项目分析：
第一：区位交通便利，距离京哈高速香河第一出口很近，项目西侧为大香线，开车走京哈高速48分钟到国贸。
小区有直达北京的公交巴士810，可在大郊亭换乘地铁7号线。
第二：教育无忧，小区内有乐新幼儿园、乐英实验学校（学费28000元/年，富力业主子女八折）
三：生活配套齐全，为业主的便捷生活提供支撑。
社区内有自建的商业综合体富力广场，还有开发商打造的体育会所、文化艺术馆，医疗中心等，社区周边还有中冶的德贤汇购物中心，万科哈洛小镇的商业配套等，项目西北侧还有建设中的潞城医院。
第四，价格有增值潜力。
项目目前报价为12000-14000元/平米，而本项目早期的二手房报价也14000，价格坚挺。此外，相比大厂潮白均价18000-20000元/平，燕郊均价22000-25000元/平，同样作为北京疏解重要承接地的香河，房价水平目前还处于洼地，具备增值空间。
第五，户型控制合理，满足刚需自住、投资、以及居住改善的多重需求。
第六：大品牌开发商开发，项目品质有保障。
项目开发商为富力地产，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、一级物业管理资质；并于2005年7月14日在香港上市；
富力开发项目超过百余个，业态涵盖：旗舰大盘，超甲级写字楼，五星级酒店，商业旗舰等，具有雄厚的实力和丰富的房地产开发经验。
销售政策：
开盘时间：即将开盘
开盘楼栋：H13地块3栋楼，共450套房
付款方式：一次性付款和一年分期
电商：5万抵10万
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