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说起薛蛮子，你可能想到很多称呼。
他是中国最早的电子商务网站8848董事长、是UT斯达康创始人、是孙正义的师弟、是大腕云集的天使投资创始人，同时又有“中国金融界投资第一人”、“中国炒房界第一人”之称。
近日，薛蛮子在柬埔寨西哈努克地区购置地产，并计划成立民宿旅游基地。
3月30日，薛蛮子基金宣布收购柬埔寨最大基础建材公司百川实业，并投入巨资扩建30条免烧砖生产线，4条加气块生产线，1家玻璃深加工厂，1个建材城。
去年1月，薛蛮子在日本京都买了一条街的町屋；
之后不久位于泰国苏梅岛的蛮子别墅开业
进入2019年薛蛮子把眼光聚焦在了柬埔寨，并且购置了上万亩土地，究竟是什么原因让此前专注IT科技投资的薛蛮子转而关注地产和实业？
柬埔寨的哪些特点打动了薛蛮子?
薛蛮子表示：我把东南亚所有的地方都跑了，三年前跑了日本，然后去了泰国，然后考察了越南、缅甸、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等各个国家。当时我们最看好的就是柬埔寨的西哈努克港，具有所有的我们认为的优势。
薛蛮子：只要满足下列条件，都会投资
第一，这个地方要有大海；
大海对中国人来说代表着诗和远方，有海是使一个中国人能够反复到一个地方来玩的重要原因。
第二，这地方儿要有丰富的娱乐和旅游资源；
要有大量的娱乐活动，有吃的，有喝的，有玩的，而西哈努克具有天然的旅游资源，这是让大家觉得“好玩儿”而且可以重复来的重要原因。
第三，一定要有直飞，最好落地签。
只有这样的情况下出行才不会受限制，国内目前有20个城市每周有飞机直飞西哈努克港，在中国任何地方三到四个小时之内都可以飞过来，所以这是一个巨大的优势
第四，柬埔寨是东南亚国家中对中国最友好的国家。
几乎没有排华的历史，更没有像印尼、印度、越南等国大规模的排华事件。
这个对我来说是非常重要的，没有排华历史的东南亚国家，只有泰国、柬埔寨、老挝这几个国家，这也是我选择柬埔寨的重要原因之一。
薛蛮子：柬埔寨房产的高回报率
柬埔寨正处在一个经济上行的阶段，所有的指数都是向上。
这里的房租年回报率达到50%-100%，是前所未有的，也引起了在这里房地产投资的热潮，当然因此也产生了建筑材料的短缺。
这种100%的收入对建筑行业的需求非常强劲，还有若干年的势头，这个是我们看好的地方，实体经济有比IT还有爆发性的成长机会，这个机会却是我以前从来也没见过。
柬埔寨房地产还处于非常早期阶段，所以这里还有一个很长的道路要走，因为这里的人均GDP才1500美金，所以用冯仑的话来说，闭着眼都能赚钱。这个国家的经济发展连续21年GDP增长超过7%，是全世界极为稀少的。
薛蛮子、吴宗宪在柬埔寨考察
同时柬埔寨又是一个美元计价国家，在柬埔寨投资等于买了美元资产。
没有这个优势，即便赚了很多钱，汇率一变，你的所有的投资所得化为乌有，当年，马来西亚和泰国都经历过这样的大贬值的惨剧。
薛蛮子在柬埔寨考察
薛蛮子：我们还在继续囤地
柬埔寨99%的土地都是永久产权，因此土地的升值几乎是永恒的，因为土地是不可替代的。
房价有涨有跌，在中国历史上，所有的地价永远是增加的，地价从来没降过，这个道理在其它国家也是如此。
柬埔寨可以购买大量的土地，我们有上万亩的土地，还在继续囤地。
薛蛮子：柬埔寨的投资陷阱
投资陷阱都是一个样子，永远会有泡沫，也有起泡沫的过程，有升有降，这个是很自然的，各个国家都是如此。
你看中国改革开放的30几年，经济上也有周期性，这都是很正常的。
所谓的陷阱，我想就是头脑过热，没有经过深思熟虑，没有考虑市场需求，这个是最大的陷阱。