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公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。公积金贷款利率比普通贷款低出不少，但仍有部分开发商变相拒绝公积金贷款，只接受商贷。小编今天就来详细介绍武汉商转公流程！
第一步 贷款咨询 提交申请
转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明)；
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；
4、办理原商贷的《借款抵 押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)；
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵 押的具结书；
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第二步 贷款受理
1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第三步 办理担保
对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续：
1.转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的需签署单身声明)；
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件；
3.受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
第四步 签订合同
转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
第五步 预存资金
转贷人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。
注意事项：
(1)提取人公积金账户已进行异地贷款冻结;
(2)提取人及配偶未用本套住房办理过两证提取业务;
(3)首次选择办理异地住房公积金贷款提取的，不能再次用同一套住房办理住房消费类提取。
get到了这些商贷转公贷的办理流程，可以安心挑选自己喜欢的房子啦！
尚璟瑞府
约11000元/平米
项目地址：武汉黄陂区盘龙城临空新城兴龙路与航城东路（宋家岗东路）交汇处
户型面积：二居室（85.12㎡）三居室（101~118.66㎡）四居室（129.52~172.16㎡）
指导价格： 约11000 元/平米
位于兴龙路与航城东路(宋家岗东路)交汇处的尚璟瑞府，地处临空新城核心区，举步即达汉孝城铁盘龙城站及地铁2号线机场线航空总部站，不仅坐享三纵一横高效路网(机场高速、盘龙大道、岱黄高速、巨龙大道)更纵揽艺术人文、医疗教育、公共设施、休闲游憩等现代化配套，提供全龄段生活所需；项目缔造五进仪制的皇室尊崇私家园林，互动性及私密性俱佳；在户型设计上，采取全通透户型，超高得房率。项目采用高档装修，含格力中央空调、德曼入户门等优品，比肩一线豪宅配置。
保利城SOHO中心
约19000元/平米
项目地址：洪山区团结大道铁机路交叉口
户型面积：复式室（44㎡）
指导价格： 约19000 元/平米
保利城·SOHO中心位于徐东地区轴铁机路，由十二座塔楼组成，囊括三大产品系，公 寓、Loft和写字楼融汇成一个超级综合创意体，空间创新实用，可自由分割，可灵活组合，满足家居生活，商务办公，创业投 资的城市职能。建面1200平we-work概念办公空间，未来这里打造为类似于创客空间、众创空间、创新工厂等概念办公空间，享受资金众筹、空间支持、多元服务、开放平台等政府扶持政策，以及工作空间、网络空间、社交空间、资源共享空间共存的新兴创业服务平台。
华发未来荟
约15000元/平米
项目地址：江城大道与四新南路交汇处
户型面积：二居室（76~79㎡）三居室（90~116㎡）四居室（119㎡）
指导价格： 约15000 元/平米
项目位于武汉城市副中心之一的汉阳四新新城腹地黄金地段，涵盖高端写字楼、BLOCK街区商业、创意公 寓、品质住宅，总建筑面约40万平米。其中商业位处四新新城黄金交通十字路口——江城大道与四新南路交叉口，呈L型排布，形成丰富的城市商业界面。多样的商业业态将改变区域内商业配套不完善的现状，给四新区居民带来全新的购物、餐饮、休闲、娱乐体验。
凤凰小城
区域价格：约15176元/平米
项目地址：江城大道与四新北路交汇处（梅林西路与梅子北三街交汇处）
户型面积：二居室（85~91㎡）三居室（99~120㎡）四居室（141㎡）
区域价格：约15176元/平米
凤凰小城项目位于武汉市汉阳区江城大道与四新北路交汇处。西滨凤凰湖环湖路，东距主干道江城大道仅200米。地铁6号线以及规划中的十号线、十一号线，保障快捷的交通出行。周边社区商业成熟，且自带1156㎡商业配套，享城市商业综合体繁华。武汉中医医院汉阳分院近在咫尺，步行可达，更有2773㎡幼儿园入住小区以及省级重点武汉三中毗邻本项目，未来教育资源丰富。 凤凰小城小区规划总建筑面积65263㎡，商品房总建筑面积57333㎡，共计580户，商业建筑面积1156㎡。容积率2.6，绿化率30%。小区内部由5栋高层围合形成大景观园林，区域内罕有。小区车位配比1:1，为全地下停车。产品方面以两房及小三房等舒适户型为项目主力(85-108㎡)，辅以大三房及四房户型(118-141㎡)。
小编这里给大家整理了一波关注度较高的热门楼盘，想要买房买房的朋友可以根据小编整理出的商转贷流程安心买自己喜欢的房子。