目前住的房子太小？换工作了离得远想重新买房？你知道你的第二套房贷首付多少吗？小编带你看~

去年全国各地开始新一轮房价调控，中国十五个热点大中城市，大部分的房价已经出现了同比下跌。同时，各种限购措施层出不穷，尤其这针对二套房购买，那么什么情况会被认定为贷款购买二套房呢？

以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

被认定之后的影响：

一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30%提高到60%；贷款利率也会提高1.1倍；甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款（不同城市政策不同，仅供参考）。

625新规：

改变第二套住房购买时的首付比例：

在全市限购区域范围内执行，缴存职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，与商贷相同。不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

两个取消，严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定：

1．取消原有最低可贷额度20万元的规定。

2．取消原“未婚借款人购买首套自住房申请住房公积金个人贷款，测算出月还贷额高于缴存基数50%时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资测算月还款额”的规定。

629新规：

一方面，再次强调：

1．严格执行贷款额度与缴存额度挂钩的规定，严格执行职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例的规定。

2．强调职工家庭已有住房公积金贷款结清后需间隔12个月才能再次申请住房公积金贷款，职工申请住房公积金贷款时，已注销的全部房产套数纳入家庭房产套数计算

另一方面出台新规定：

1．暂停支持单身职工购买第二套住房申请住房公积金贷款。

2．暂停支持在异地缴存住房公积金的职工购买家庭第二套房申请住房公积金贷款。

其他城市的一般也是60%左右的首付比例，不同的城市政策不同。