收入证明办“砸”了，还能贷款买房吗？-收入证明

贷款买房时银行一般都会要求购房者提供收入证明，千万别小看这张纸，对于购房者来说分量不容小觑。但是，购房者在提供证明时往往面临不达标的苦恼，这种情况下该如何处理呢，下面X博士就给你支支招！

1、什么是收入证明？

收入证明，是对经济收入的一种证明，直接反应当事人的还款能力。

2、如何提供收入证明？

有工作单位：

无工作单位：

a、私营业主

b、自由职业者：有存款的，可以提供存款证明；如果没有，则需要前往有收入进账的银行办理流水单，证明自己有持续收入。

3、银行批款是否只参考收入证明？

如果申请人已婚，一个人的收入证明低于月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，银行会参考审批。

另外，家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行一般也会作为参考。

4、如果收入证明不够怎么办？

因此，X博士提醒购房者一定要拒绝，可以采用以下方法解决：

1）适当提高首付比例

适当提高首付比例，减少贷款数额，每月还款金额控在月收入的1/2内，并尽可能延长贷款期限。

2）提供兼职收入

3）和配偶一起贷款

年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

4）担保贷款

父母、子女担保贷款

• 保证人有固定经济来源，并且在贷款银行有一定存款；保证人与债权人订立保证合同。

• 保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

5）接力贷和合力贷：需要提醒的是目前上海已经叫停了“接力贷”和“合力贷”

X博士建议购房者在买房子的时候最好自己去办理收入证明，如需中介代开的话，也一定要在合法的范围内，千万不要因小失大。