买的房子出现问题，该怎么维权？怎么解决-维权

买房是件大事儿，很多人攒了十几年的钱也凑不齐一个首付，终于凑齐了首付又面临着被开发商套路的风险。

2018年上半年全国70个大中城市房价城上涨趋势，6月份房价环比上涨100元/平米以上，当然了这是明面数据，据不完全统计，全国各地新开盘中价格都一次次刷新房价历史水平。在“房住不炒”的政策口号下，也挡不住热火朝天的楼市态势。

刚需面临的形势更加严峻，买房压力越来越大。进入我们今天的话题，最近粉丝遇到了一些问题，咨询楼市指闻小编该如何维权，所以今天跟大家分享下买房子出现了问题，该怎么维权，怎么解决呢？

首先，要知道什么是维权。就是维护购房者应该具有的权益不受侵害，购房者理所应当具有的某些权益被开发商违规侵害了，所以要维权。

维权的第一步是购房者必须有这种权益，购房者权益从何而来？当然是法律赋予的权益（我们国人所有说的权益都是依据法律而言的，不被法律认可的不是权益），首先购房者需要有这种权益。

举个例子：小王买了一套房子，《购房合同》中并没有具体约定户型什么样子，只约定了面积、总价、单价等条款。开发商在销售房屋时给小王展示的是A户型并且向小王口头承诺买到的绝对是这个户型，实际交房时给小王的却是B户型，小王认为开发商侵害了自己的权益，擅自改变原来商定好的户型。

维权维权，第一步我们要看小王是否有A户型的权益，显然站不住脚，因为小王与开发商之间并没有约定买卖的房子是A户型，双方的合同中根本没有约定具体户型是什么样子，所以从法律上判定小王没有任何证据证明当初购买的就是A户型。

如果你不小心签订了这样的合同，只能认栽，最终结局可以肯定：就算业主100%参与维权也是失败的，这不是小编泼冷水，因为购房者没有最起码的“法定权益”可以维护，购房者认为的权益是不被法律认可都不算“权益”。

很多人一旦发现房屋质量问题，就发起维权，有的人因为买房维权10年，原来我们没有“权益”可以维护。

所以说“权益不是在口头承诺的”，是需要白纸黑字来确定的，这叫做确权。购房者与开发商之间没有确定购房者的权益，房子出现问题，购房者就算维权10年，其实也没有权益可以维护。

其次，就是维权之道了。一旦双方确权，然后开发商发生了侵权事件，购房者发起维权活动就行之有效了。

维权途径有六种：①组织业主群体，共同与开发商协商解决侵权事件，如果可以解决最好，解决不掉的可以采用②向消费者协会发起投诉，可以网上直接投诉。③找到房产局、住建委、工商局等相关部门申诉。④在当地仲裁机构申请仲裁。⑤直接向法院提起诉讼。⑥通过各种媒体曝光，给开发商施压，利用舆论维权（这种方式力量太小，网络力量不要抱太大希望，网上的热门是几万亿条信息中才爆发出1-2条，想想就知道概率有多大。）

所以，买房出现问题，第一步是确定购房者是否有实际权益，否则就算维权10年，也是没有权益可以维护，最终徒劳无功，结局早已注定。

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