返回目录：金融新闻
山寨
从词源的演变来说，山寨最早是 “山中的城堡”，供绿林好汉栖身之用，也代指非正统的，不在官方之内的人和事。但是进入到改革开放以后，词义急转，成为了专指模仿、复制、抄袭而来的假冒产品，而又以食品为最，举例不必繁，随手可拈来，有图为证：
真假星河湾
在中牟的商都大道与寿圣街交汇处西南，有一个别墅项目叫做星河湾，乍听之下，还以为是来自广州，并且以“品质地产”著称的星河湾集团来郑州开发的项目，感觉是自己发现了一个在郑州隐藏着的好盘。
但经过实际了解之后才发现，这只是个障眼法，真实情况就是当地的村委会开发的独栋高档别墅，2013年的售价是200万-300万一栋。而之所以叫星河湾，也许只是因为星河湾的名头够响亮，没见过也听说过，如同是没吃过猪肉也得见过猪跑，仿佛是贴了这个金面，从此就可以顺畅好卖房子了。
而在黄河边开发这个山寨星河湾项目的老板，如今在东区龙子湖姚桥路上开发了一个新项目叫水之郡，前一段时间刚刚手续不全时作过一场内购，貌似也是在不靠谱的路上坚定的前行着。
土生土长的阳光城
在管城区中州大道航海路口南300米，有一个性价比还不错的项目，叫做阳光城。咋听之下，也是非常的耳熟，这不就是那个在中国房地产百强企业排名第21，1995年始创于福州，总部位于上海的阳光城么！
但是，且慢，真的了解之后才发现，这次又安错了家谱，郑州的这个阳光城原来是土生土长的土家子，并不是外来的那个会念经的和尚。郑州阳光城的开发商是郑州鼎盛置业有限公司，这个让大家很陌生的公司，其实是郑煤集团与泰宏集团合资的子公司（同是郑煤的项目还有西郊的阳光花苑）。
背后就是有着深厚政商关系的泰宏置业，能在好地方拿上数千亩的泰宏置业，如泰宏建业国际城3000亩，阳光城2000多亩，而之前开发的阳光新城，紧挨着鑫苑名家，也是一块好地，据传当初是因为一个公司欠一个县信用社的钱还不上把这块地抵给了信用社，信用社还求着泰宏帮忙，硬是把地又抵给泰宏了，结果泰宏极不情愿的接了这块地，赶着房价一路高涨，然后不好意思的赚了一大鼻子钱。
这就叫运气，钱来了，挡都挡不住。
以上只是项目重名的案例而已，但是更狠的却是干脆直接叫一个名字算了，不信你看下面的这些。
金地不是那个金地
在开始之前，我们还是先从近期一个维权事件说起，据大河楼评报道：
5月10日，郑东新区旭日龙园再次发生维权冲突事件，开发商河南金地置业有限公司(以下称金地置业)与另外一方自称业主的人发生严重肢体冲突，金地置业将另一方人员两人打伤。
在这个兵荒马乱的时代，房地产维权真的是如三月杨花般常见，但是这条新闻的亮点在哪里呢？你看，“金地置业”。咋看之下，令人顿时心中一紧：开始是吃惊，金地将人打伤了？紧接着是疑惑，金地啥时候在东区开发了一个叫做旭日龙园的盘啊？然后是质疑，这个金地真的是金地吗？
上网查工商资料，旭日龙园的开发商河南金地置业的营业时间竟然开始于2005年8月31日。而工商资料显示，四大房企品牌“招保万金”中的金地集团，在郑州的第一个项目金地铂悦，开发公司的营业时间是起始于2013年7月15日。而金地在郑州的另一个项目金地格林小镇的营业时间则更晚，起始于2014年9月25日。
所以，最终可以肯定的是，四大房企金地集团并没有在东区开发过一个叫做旭日龙园的项目，而开发这个项目的河南金地置业，也并非大众意义上所广为人知的金地集团。
两者虽然同名，却不同种，丝毫没有血缘关系。
而这个山寨金地开发的旭日龙源，还是某省级单位的团购房，也是狗血剧井喷，一共五六栋楼，栋栋违规加盖，有的规划20层盖到了27层，有的规划22层盖到了30层，结果无法通过验收，无法交房，业主各种维权，然后项目两个股东还闹纠纷，上面新闻中被打的业主也是无比冤枉，签订的是房管局的正规网签合同，但盖的不是项目主体公司的章（当时一个股东控制网签接口，另一股东控制着公章），如今钱也付了，合同也签了，到底是不是自己的房子？有人说是，有人说不是。
郑东新区旭日龙园小区违规加盖：无法交房入住，维权不断
但可以肯定的是，金地在郑州并不是孤例，而另一个比较著名的，是与金地同列四大开发商的保利集团。
保利也不是那个保利
前年的时候，一个同事去港区探盘，他的朋友指着路边一个围挡说，你看，保利都来拿地了，还不止一块呢！
当时我同事心里只犯嘀咕，保利在郑州项目都知道啊，一个西区的保利百合已经卖完，另一个惠济区的保利海上五月花还没有开盘，并且有意向参与刘庄、邵庄、杓袁等城中村改造，但是没听说在港区也拿的有地啊！
但是围挡上却又明明白白的写着，河南保利置业有限公司。所以，同事当时也糊涂了，虽然不相信，但是却也无法辩驳。后来，这些写着河南保利置业有限公司的围挡，逐渐盖好了，名字分别为：润丰·锦尚、润丰·新尚、润丰·悦尚，全部在航空港区，在米宅上也全部被标上了谨慎标签，也自然与央企保利无关了。
如今我们接连收到港区润丰系的这几个楼盘的投诉，无非就是项目停工、退款无门、资金链有问题、进展不顺等，山寨，也许从一开始，就注定了不好的结局。
绿城也不是一个绿城
郑州房地产市场上一直有两个绿城存在，一个是就开发了绿城mini国际项目和绿城水岸名郡，以及正在销售的高新区的翰林国际城的河南绿城房地产开发有限公司。
另一个则是开发了东区绿城百合花园、中牟绿城百合花园、雁鸣湖绿城玫瑰园，以及代建了绿城玉园的杭州绿城集团。
但是，这两个绿城应该是没有什么冲突的，也不能说郑州的这个绿城是山寨，只是凑巧大家都叫了绿城。因为那时我们大郑州有一个外号就叫：绿城！并且郑州绿城的注册时间是在1996年，已经是非常的早了。
还好的是，这个郑州绿城的老板在高新区后来开发了一个新楼盘，叫翰林国际城，就没再启用绿城这个名号，公司主体是三德置业。
绿城之后还有一个融创
曾经，在平安大道博学路交叉口，龙子湖湖心岛的核心位置，有一个写字楼叫融创文化大厦，开发商是河南融创置业有限公司。后来这个项目改了一个非常高大上的名字，叫做：局外。
但看名字的话，这个项目也是不管是项目名称，还是开发商名称，都让人无法辨识它与地产黑马融创集团到底有什么关系。而直到2016年初，融创集团收购白沙美盛天境第一次进入郑州，才让人知道，原来这个项目和融创集团也是一点关系都没有的。
以上说的都是外来品牌房企和本土房企的重合，而假如我们将范围缩小，但圈在郑州这个小圈子内，你也会发现，让人辨不清麦苗还是韭菜的名称也有不少。
亚星和亚新
很多人都觉得亚星和亚新是一家，并且在郑州是一个很庞大的存在，因为项目众多，从高铁区的亚新广场到西南的亚星盛世，到南三环的亚新橄榄城，再到上街的亚星江南小镇项目。
其实不说别的，但从称呼上来说，亚星yaxing，亚新yaxin，很多人说话都会有些口音，再加上z、c不分，于是，经过了一段时间之后，亚新和亚新就成为一家了。
但其实两者完全不是一回事，我们分别来看一下：
亚新集团：亚新在郑州比较知名的项目就是亚新广场、亚新橄榄城和以及北龙湖的亚新茉莉公馆。2011年，亚新集团、郑州地产集团、河南省国土资源开发投资管理中心三家共同组建中联创地产，公司经营范围为房地产开发与经营。
亚星集团：开发的代表项目有亚星盛世、亚星金运外滩、亚星锦绣山河、上街亚星江南小镇等。
在南边，亚星的项目一直以业主不断的维权而著称，而亚新橄榄城虽然也有维权，但整体口碑要明显高于亚星很多。
亚新广场、亚新龙湖壹号院整体品质中等偏上，还行，但户型分隔都很小，美中之不足。
亚新茉莉公馆前段时间刚刚在晚上无证开盘选房了，今年在环内还有亚新美好城邦（带装修）面世。
亚星就一直盘居在嵩山南路一带，称霸为王，自第一个项目亚新盛世家园面世，成为了嵩山路品质第一盘之后，品质和服务一路下滑，如今沦为典型的刚需大王。
结语
最后我们就以郑州地产圈的一些有意思的事儿来结尾：
建业以前有一任总裁叫陈建业，有人会说，不会是为了建业改的名吧？其实吧，这纯属于偶然，只是偶然的有点大。然后下面建业负责郑州区的老总叫陈建，是不是就更有趣了？
正商的董事长是张敬国，总裁是张国强，很多人以为他们是亲兄弟，其实吧，他们是同学关系，于是在公司为了避免叫混，于是董事长叫张总，总裁就叫强总。
政府也挺搞笑的，东区CBD北边挖了个湖叫龙湖，盖一圈楼叫龙湖CBD副中心，东区高校区中间挖了个湖叫龙子湖，新郑有个龙湖镇，我们也叫南龙湖，CBD里有一个龙湖大厦，然后全国还有一个与绿城比肩的品质房企叫龙湖地产，乱七八糟的，我们给朋友们说的时候需要经常解释。
亚新置业在龙湖CBD里2012年就拿了块地，原来的案名定为龙湖壹号院，后来项目还没有面世，2013年中龙湖北区美商置业有一个项目开始联合着工行、人保、交行等单位大规模无证内购了，案名就叫 ：龙湖一号。这下子没办法了，为避开负面影响，2014年项目面世时，只能是以亚新总部企业基地这样的名号出场，但备案名还是龙湖壹号院。
（来源：“郑州楼市”公众号）
本文来源：中国地产