太原限制购房持续催生公寓热，太原公寓到底适合投资吗？-11mmm

2018年5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，太原市“限购令”正式落地。限购政策主要限制的是太原六城区内住宅的交易。明确了公寓和商铺并不在限购范围内。可是很多人问公寓值得不值得买？

咱们先看下住宅和公寓的区别

按表格简单算笔账：50万入手一套公寓，3年后60万卖出。这就意味着出手必须交纳：契税：60万*4%=2.4万；增值税：60万*5.6%=3.36万；个税：（60—50）*20%=2万；土地增值税：3.6万。

简单的说，50万入手一套公寓，3年后涨了10万块，以60万卖出，各项税费加起来，就要交纳11.36万

总结：公寓的赚钱路径不是通过溢价转让，而是长期持有。