返回目录：金融新闻
几年前，北京上海的天价学区房还只是青岛人茶余饭后的谈资。在北京西城区，顶尖优质校——实验二小的“天价”学区房，一间10平米的小平房卖到300多万，供不应求，最高成交纪录甚至达到了46万/㎡。
然而渐渐地，青岛的家长也开始面临同样的困局。为人父母，总希望能给孩子最好的教育，一到四、五月的时候，就有一群为了学区房心急如焚地父母。毕竟青岛名校的报名时间近在眼前。还有各种学区上的要求，对于明年想让孩子上名校的家长来说，已是迫在眉睫。
只是，眼看着飙到15万/平的学区房，是多少家庭永远无法跨越的鸿沟。
青岛学区房房价地图
虽然没有豪宅的高配，但这里却拥有豪宅的高价。
名校的学区房简直跟镀金没两样，但凡能打上这个标签，那不管你是什么房，价格都能蹭蹭涨几倍。
像市南大学路上的老房子，甚至不乏建国时期修建的。在某二手房交易网站上均价基本显示为7万+。
市南西部
代表学校：江苏路小学、嘉峪关小学、大学路小学、太平路小学、文登路小学
市南东部
代表学校：市南区实验小学、香港路小学、基隆路小学、燕儿岛路小学、金门路小学
市北区
代表学校：台东六路小学、桦川路小学、敦化路小学、辽源路小学、福州路小学、富源路小学、五十三中小学、平安路第二小学、四方实验小学、重庆路第二小学、重庆路第三小学、鞍山二路小学、嘉定路小学
李沧区
代表学校：李沧区实验小学、李沧区第二实验小学、李村小学、大枣园小学、东川路小学、重庆东路第一小学、升平路小学、虎山路小学、永宁路小学、书院路小学
崂山区
代表学校：崂山区实验小学、崂山区第二实验小学、中韩小学、育才小学
（房价仅供参考，具体数据应以实际销售价格为准）
学区房映射的父母心
阴暗逼仄的楼道贴满了小广告，天价买来的学区房，在走进楼道的一刻，心已经凉了半截。
300万的价格，在青岛买学区房，大多只能买到这样五十多平的房子，一家三口住起来紧紧巴巴。
这样的条件下，书房肯定没有，想要放一张大点的书桌，都是奢侈。
别看房子烂的超乎想象，300万的学区房还是要靠抢的。
也有家长因为学区房，失眠、暴瘦，借遍亲戚朋友，只为买一套学区房……也有家长饱受买房、看房、涨价、再看房、没房……等等一波三折的折磨……
还有家长为了照顾好孩子，直接全职陪读。每天起得比孩子早，睡得比孩子晚，生活上的事一律包办，每天比读书的孩子还要累得多……
日复一日，年复一年，他们的坚持就是，待孩子完成学业，就可以卖掉房子离开这里了。
很多房产中介都会打出一句标语：“一切为了孩子”。这句话是多么有魔力啊，多么能戳中众多想买学区房或是在买不买前徘徊的家长的心啊。
哪怕有多少困难，多少不便……这些在“一切为了孩子面前”都成了无足轻重的理由。
没买到的人，后悔着；住着的人，熬着，一切等孩子长大就好了。但是对于学区房的追随，一波人离开了，永远后继有人……这就是天下父母心。
买一套学区房到底值不值得，已没有必要深究。家长们一切为了孩子的心，都是一样的……
你必须知道的学区房盲点
学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围中学生可以通过享受义务教育免试就近入学，在这种范围里的物业房产叫做学区房。而学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子取得该学校的学位。
由此看来，并非在学校周围的就一定是学区房，甚至，并非居住于学区之内就一定能够有机会上学！很多开发商会钻有些消费者不了解学区房和学位房区别的空子。下面小编将为大家详细介绍学区房和学位房的区别。
定义不同。学位房是开发商与某学校联建合作方面的关系引进某学校的学位，在购房合同中写明有入学学位，而学区房并没有在买房合同中体现送学位，只是房产位置在这个学校辐射范围捏，可以免试就近入学任何一家所辐射的学校。
范围不同。学位房不一定在学区范围内，但学区房一定在学区范围内。
规定不同。学位房一般就是跟置顶学校有联建关系或者合作关系，然后买这房子可以带上一个上学的指标。学区房是教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学校的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
保障不同。买了学位房就一定有上学的学位，但是学区房，只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但是学校不一定有学位，上学并没有保障。
政策不同。学位房，应该至少提前三年购房部分学位有年前限制，子女就读指定的学校，无需入学考试。而学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学否则要交赞助费，学区房由政府划分，政策每年都可能有调整。
因此，虽然离名校近的并不一定是学区房，但是也并不是说学位房就一定比学区房好，最大的问题就是所购房源不一定是学校所属划分区域，开发商可能还会有一些附带条件。而学区房属于教育部划分，就近免试，一般教育资源雄厚，配套完善，而且购买过程没有附加条件。
学区房学位房一字之差可能结果却截然不同，现在一些开发商在教育资源上做的也颇有声色，为家长解决子女的教育问题，但是不排除也有一些开发商可能打着学区房的宣传吸引眼球，因此购房者一定要在购买之前进行详细的了解，对开发商的承诺坚持口说无凭，以购房合同为准。
（楼市凤向标综合，数据来源：安居客等二手房交易网站）