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多城市首套房贷利率上浮
部分银行已停贷
截止今年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67%，这是自2017年1月以来的连续19个月上涨。而进入8月份，据消息，深圳、合肥、厦门等多个城市首套房房贷利率还有不同程度上浮，首套最高上浮30%，甚至合肥2家银行已经停贷。
南昌首套房利率提高至上浮25%
贷款100万要多交5.67万元利息
就在近日，南昌首套房贷利率再次调整，首套房贷利率由7月的上浮20%提到高上浮25%！
据最新消息，商银行南昌分行已于近日提高了首套房贷款利率——在基准利率上上浮25%，与7月中旬相比，相当于你买一套金额100万元的房，贷款期限如果为30年，累计要多交5.67万元的利息。
6月上浮15%
7月上浮20%
8月招行带头上浮25%
未来是否还会继续上调？
招行首套房贷利率上浮25%
8月16日，从南昌多家银行网点电话咨询房贷利率时发现，就首套首贷而言，目前仅有招商银行执行基准利率上浮25%的政策，中国银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、中国建设银行、中国农业银行、江西银行等大多数银行首套房贷款利率仍保持上浮20%。
而关于二套房的贷款利率，南昌各大银行贷款利率普遍上浮25%～30%之间，其中，中国银行、中国邮政储蓄银行、工商银行、交通银行、中国农业银行等银行上浮25%，中国建设银行、招商银行、光大银行、兴业银行等二套房贷款利率上浮30%。
与7月份相比，贷款100万多付5.67万利息
对于购房者而言，首套房贷款利率的上浮，则意味着要付出更高的购房成本。给大家算一笔账：以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，
如果在招商银行贷款（房贷利率为6.125%）的话，今年7月份贷款，每月需还款5918元，总支付利息为113.06余万。而8月份贷款，每月需还贷款6076元，总支付利息为118.73万元。后者累计要多交5.67万元的利息，每月多还月供158元。
信贷额度紧张，多家银行称放款时间不确定
除了贷款利率持续上涨，南昌大部分银行信贷额度也十分紧张，房贷市场继续呈现收紧态势。
8月16日，从致电多家国有银行及商业银行了解到，“放款时间要看楼盘与购房者之间的配合，如果购房者手续齐全、征信良好，一般来说银行放款时间为一个月到两个月之间，有些银行速度会快些。”
除了贷款利率持续上涨，南昌大部分银行信贷额度也十分紧张，房贷市场继续呈现收紧态势。招商银行南昌某支行个贷部经理告诉记者，目前按揭贷款额度非常紧张，“其实今年以来，我们银行的信贷额度都非常紧张，预计下半年信贷额度比上半年还要紧张。”
此前，有个贷经理表示，以后银行对房贷的审核力度会更严。“首先，对于借款人的征信、年龄、月收入、工作单位等因素都会进行严格的审核，另外在‘认房又认贷’的限贷政策下，有相当一部分的改善型需求都会被纳入到二套房的范围内，有可能会对此加强审核力度，以此来限制投资性的购房需求。”
对于放款时间，南昌有4家银行回复“大概一两个月”，3家银行回复“大概一个月以内”，4家银行回复“目前仍不确定”，其他银行尚未确定是否跟进。
一个月之差，贷款利息就增加5.76万元，房贷的涨幅让许多工薪阶层直呼“伤不起”。如今，招商银行已经率先调整了房贷利率，那么，其他银行会不会跟进？未来，房贷利率是否还会继续上涨？
“以后的情况尚不好说，但近期没有接到上涨利率的通知。”
有关专家认为，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调下，楼市调控政策以及信贷政策整体偏严，再加上个人房贷利率不断上浮，“钱紧”情况可能持续发酵，但首套房贷款利率还需维系在合理的区间内，毕竟这部分购房群体是真正的“刚需群体”。