上海楼市缩影

在上海二手房指数连续半年下降后，成交有所上升，来自上海二手房指数办公室的消息，刚刚过去的5月上海二手住宅成交套数为16200余套，环比上升20.16%，同比上升14.32%，二手房成交量环比、同比均现上升，为本轮调控一年半来首次出现。

统计显示，中心城区改善成交增加明显，从中心城区成交量前100个小区看：普陀、杨浦、浦东内环排名前三，分别占24个、19个、17个。100个小区中前三名为中等户型改善小区，且都在普陀区，阳光建华城、中远两湾城、金沙雅苑小区分别成交21套、17套、15套，成交套均面积在90平方米-110平方米。三个小区改善需求旺盛，成交客户不乏改善客或动迁户，主要为普陀、嘉定、宝山购房者，大二室及小三室是成交主流。100个小区中成交套均120平方米以上的小区有7个，其中浦东内环内小区6个，成交最多的浦东联洋仁恒河滨城、陆家嘴菊园分别成交15套、14套，套均面积为150平方米、130平方米。调查显示，一些改善客追求一步到位。

6月最新：上海市杨浦区二手房均价

6月最新：上海市杨浦区100个小区房价

58同城显示同济绿园房价

序号 小区名称房价(元/㎡)

1红商事大厦58,178

2辽源二村59,458

3东方蓝海国际广场43,589

4海上海新城69,488

5书香公寓64,854

6江升公寓70,840

7金上海花园69,546

8安顺苑60,314

9凤城花园60,743

10东方馨园47,533

11信通浦皓园76,677

12文通雅苑70,097

13众和金融大厦53,451

14创智坊69,698

15东方星座33,019

16同济绿园68,048

17哈佛公寓53,762

18靖宇南路5弄小区75,231

19怡福苑58,960

20恒联新天地花园65,595

21金源佳苑56,628

22大居苑61,996

23舒兰小区52,962

24滨江晶典64,457

25时运苑53,187

26合生高尔夫公寓74,137

27君欣豪庭62,104

28华元豪庭67,058

29莱克大厦37,478

30格调星洲62,727

31东上海中心57,261

32同济国康公寓63,737

33翔殷三村57,246

34银亿领墅63,314

35邯郸路20弄小区58,280

36控江六村69,213

37阳明新城54,015

38秦家弄小区63,022

39欧洲凯城园67,278

40宝地东花园68,336

41本溪路165弄小区67,907

42申通公寓56,895

43润地华庭77,282

44建发珑庭77,720

45中轩丽苑65,385

46林绿家园58,826

47兰馨雅苑62,784

48怡佳苑55,611

49保利香槟花园62,936

50建发公园首府64,561

51鞍山八村65,389

52东方家园55,707

53沧州路180弄小区75,169

54紫藤佳苑47,860

55江湾翰林71,257

56佳龙花园69,870

57耀浦苑56,729

58松益公寓51,791

59新江湾中凯城市之光78,095

60星惠佳苑60,071

61长白新城57,605

62九龙仓·玺园80,500

63延吉四村59,228

64延吉一村59,766

65鞍山四村64,670

66国威大厦52,731

67鞍山七村61,648

68民星一村47,712

69北茶园小区64,244

70松苑小区55,347

71中环和乐苑49,403

72浣纱三村57,274

73中通大厦30,086

74海杨公寓64,443

75建发·璟墅68,178

76泰鸿新苑66,778

77大众花苑55,969

78杨浦大厦30,121

79凤城四村63,802

80锦都玫瑰园50,427

81加州水郡70,724

82文化名园59,081

83中原纪联52,768

84中环和润苑48,239

85双喜家园60,515

86抚顺路393弄小区70,748

87旺增公寓54,414

88黄兴公寓60,924

89仁恒怡庭75,111

90仁和苑52,361

91盈翠豪景45,305

92海尚佳园64,129

93和平花苑59,709

94珠江香樟北园67,230

95凯阳公寓53,503

96民星二村48,525

97嘉誉湾73,556

98浣纱五村55,165

99雅仕兰庭伊顿公寓45,207

100华晖绿苑54,189