近期全国各地土地市场开始回暖

杭州

南京

厦门

上海土地市场怎么样呢？

从数量上来看

4月仅一宗宅地出让

而且是市中心

杨浦区江浦社区B2-03地块

东至规划打虎山路，南至飞虹路，西至海上海住宅小区，北至辽源西路

起始价：41.1943亿

楼板价：53000元/㎡

出让面积 31089.9㎡

容积率 2.5

属性 普通商品房

时间 4月29日

出让条件

住宅套数下限为800套

中小套型至少 80%（中小套型标准为：多层≤90㎡、小高层住宅≤95㎡、高层住宅≤100㎡）

自持建筑面积不低于 15 %

配建保障性住房5.0%

该地块

位于杨浦区江浦街道

内环内优质地段

距离外滩约六公里

距离陆家嘴约20分钟车程

周边次新房二手房挂牌价

约8万/㎡-10万/㎡

同板块内的新房项目

则有翡丽甲第

首创天阅滨江

阳光城·檀悦101等

都是均价约10W+新盘

5.3W/平的起始楼板价

有很大的盈利空间

值得一提的是

该地块曾经在2018年7月终止出让

时隔半年再拿出来的时候

总价降了4.8亿元

起始楼板价也降了6000元/㎡

近期上海宅地土拍一览

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