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青岛的楼市一直是大家关注的热点
近期，青岛房价走势如何？
成交量怎样？
一起来了解！
青岛房价均价19258元/平
近日，有数据平台发布最新全国房价地图。数据显示，青岛目前新房房价约为19258元/平米。同比上月上涨5.1%；二手房房价约为21595元/平米，同比上月下降1.6%。
从区域角度来看，目前市南区仍是全市房价最高的城区，均价47429元/平；而房价最低城区为即墨区，均价14814元/平。
（注：本统计仅覆盖青岛市内7区数据，不包括平度市、胶州市、莱西市）
上周青岛新房成交2814套
此外，根据青岛网上房地产数据统计，上周（7.1-7.7）青岛市共成交新房2814套，成交面积303457.07㎡。其中住宅成交2196套，成交面积257392.87㎡。
从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值均出现在7月6日，当日成交套数为581套，成交面积61575.32㎡。最低成交日为7月1日，当日成交新房245套，成交面积25855.68㎡。
从分区成交行情来看，胶州上周成交新房562套，位列区域成交榜首，成交面积62026.76㎡；西海岸紧随其后，上周新房共成交533套，成交面积53325.02㎡，夺得区域成交亚军；即墨凭借418套的新房成交数据，获得上周区域榜单第三名，成交面积48633.34㎡。
其他区域，市南上周新房成交49套，成交面积6734.03㎡；市北成交新房216套，成交面积21091.12㎡；李沧区新房成交159套，成交面积18592.86㎡；崂山区成交新房37套，是所有区市中成交量最少的；城阳上周成交新房336套，成交面积33841.39㎡；高新区成交新房50套，成交面积5457.67㎡。
平度上周成交新房235套，成交面积25889.37㎡；莱西上周成交新房219套，成交面积22723.66㎡。
从统计数据来看，上周青岛新房住宅成交套均面积为117.2㎡，可见大户型成为上周青岛新房成交的主流户型，改善购买力仍在楼市处举足轻重的地位。从区域成交情况来看，近郊片区如胶州、即墨，已逐渐成为青岛新房市场的主战场，而主城受新盘入市量、价格等影响，近期新房成交状态相对低冷，而且从目前市场一线实际情况来看，这种情况还将会维持相当长的一段时期。
大学路老房子报价6万+/㎡
近日，市南区大学路有学区房爆出
一间50平老房子每平6万的高价，
又成了网友们热议的焦点。
当下，正值暑假来临，
又是一年一度学区房的热销期
下面就让我们一起来看看
今年学区房市场的真实情况吧—
市南西部
代表学校：江苏路小学、嘉峪关小学、大学路小学、太平路小学、文登路小学
小编算了一笔账，
如果按照现在学区房的
最高价格6万一平来计算的话，
大学路一套50平米的精装修
小套二房源就要近300万元。
而位于大学路缓冲区的
信号山路一处40平米的两居室
住宅单价卖到了4.7万一平。
小区单价江苏路小区46000元/㎡左右黄县路周边 27000元/㎡左右文登路、福山路周边23000-30000元/㎡嘉峪关小学附近25000—38000元/㎡金茂湾小区24000元/㎡左右大学路小区40000-60000元/㎡八大关小区40000-60000元/㎡矿泉花园56000元/㎡佛涛路小区55000元/㎡太平角花园46000-50000元/㎡龙江路小区47000-59000元/㎡龙华路小区25000元/㎡东海国际大厦25000元/㎡
市南东部
代表学校：市南区实验小学、香港路小学、基隆路小学、燕儿岛路小学、金门路小学
市南东部附近的小学
大部分地处繁华的香港路附近，
周边小区也都是比较新的住宅，
房源多以大户型居多，
房价在学区房价格在2.7-4.1万元/平左右。
小区单价湛山区域3.8-6万元/㎡华润中心悦府30000万元/㎡左右保利漫月山37000元/㎡左右世茂拾贰府 63000元/㎡左右海信天玺 64000元/㎡左右海信天悦45000-80000元/㎡香港花园30000元/㎡左右辛家庄小区35000元/㎡左右
市北区
代表学校：台东六路小学、桦川路小学、敦化路小学、辽源路小学、福州路小学、富源路小学、五十三中小学、平安路第二小学、四方实验小学、重庆路第二小学、重庆路第三小学、鞍山二路小学、嘉定路小学
市北区学区周边的房价
在2.7-3.8万/平左右，
且房源面积也较为适中，
一间60㎡的两居室总价需180万元左右。
小区单价中海清江华府 35000元/㎡中广宜景湾 28000元/㎡盛世美邦 30000元/㎡万科蓝山38000元/㎡徐州北路小区 27000元/㎡四方实验小区23000元/㎡海伦路小区27000元/㎡国安小区26000元/㎡联城海岸锦城27000元/㎡嘉禾路小区23000元/㎡南公司小区25000元/㎡杭州路小区25000元/㎡海信静湖琅园35000元/㎡洪山坡小区30000元/㎡
李沧区
代表学校：李沧区实验小学、李沧区第二实验小学、李村小学、大枣园小学、东川路小学、重庆东路第一小学、升平路小学、虎山路小学、永宁路小学、书院路小学
小区单价Coco蜜城25000元/㎡中海国际社区 25000元/㎡逸景公馆 26000元/㎡保利茉莉公馆 20000元/㎡
崂山区
代表学校：崂山区实验小学、崂山区第二实验小学、中韩小学、育才小学
崂山区学校配套相对完善，
所以学区房较多，
由于近几年崂山房价飞速增长，
学区房价格也随着区域升值而一路上涨，
学区房价格在2-4万元/平之间。
小区单价金岭花园 39000元/㎡金岭世家 39000元/㎡海尔东城国际34000元/㎡金顶花园40000/㎡恒易慧心园34000元/㎡成盛花园18000元/㎡世纪华庭27000元/㎡七星花园26000元/㎡西韩新苑二期23000元/㎡埠东佳苑24000元/㎡
（房价仅供参考，具体数据应以实际销售价格为准）
看完之后，
是不是更有奋斗的动力了呢？
加油吧！