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本期导读
月度要闻——国家发改委允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户；土地管理法二审拟规定征地价格至少五年调整或新公布一次；海口商品房不得捆绑销售车位、装修包等产品；厦门拟申请每年8亿元资金支持住房租赁；恒大投资新能源汽车；中海·閲麓山品牌发布会落幕；长春出台最严保障房监管机制；
月度数据——土地共供应12宗地，成交土地4宗；供应占地面积81.7万m²，成交占地面积20.8万m²；住宅供应14万m²，成交6.7万m²；商业供应14万m²，成交6.7万m²；办公供应17.4万m²，成交5.7万m²；本月7个项目加推。
月度新闻摘要
全国：发改委下达城企联动普惠养老专项行动；国管公积金中心：缴存单位的缴存比例可在5%-12%范围内自主确定；国务院常务会议决定多项政府性收费和经营服务性收费将降低；国家发改委：允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户；土地管理法二审 拟规定征地价格至少五年调整或新公布一次。
城市：海口商品房不得捆绑销售车位、装修包等产品；大连出台人才住房保障实施细则；广东发布粤港澳大湾区建设三年计划；厦门拟申请每年8亿元资金支持住房租赁。
房企：恒大投资新能源汽车；中海·閲麓山品牌发布会落幕；中国铁建•西派唐颂发布会盛大开启；世茂莲花山小镇产品发布会暨样板示范区正式开放；华润置地长安里营销中心样板间开放；伟峰东域样板间开放。
长春：长春出台最严保障房监管机制；吉林省商业用房等按规改建租赁住房，水电气价格按照居民标准执行；八十七中南阳校区正式开工，预计明年投入使用；长春人民大街将改造提升；长春河堤路绕城高速连接段7月末通车，临河街南延长线9月末通车；东北亚野生动物世界正式落户长春莲花山；居然之家在长春新区建设新零售体验摩尔预计明年完工；吉林伊通至辽宁开原高速公路6月30日正式通车。
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全国要闻
发改委下达城企联动普惠养老专项行动
国家发展改革委下达城企联动普惠养老专项行动2019年中央预算内投资计划14亿元，用于支持养老服务骨干网、专业化养老服务机构、体系化养老服务等119个项目建设，提升普惠养老供给能力。
国管公积金中心：缴存单位的缴存比例可在5%-12%范围内自主确定
国管公积金中心：近日，国管公积金中心发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》。《通知》称，国管公积金中心深化住房公积金“放管服”改革，在阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策执行期间，缴存单位可在5%-12%范围内自主确定缴存比例。通知自2019年7月1日起执行。
国务院常务会议决定多项政府性收费和经营服务性收费将降低
国务院常务会议决定，从2019年7月1日起，多项政府性收费和经营服务性收费将降低，其中包括减免不动产登记费，扩大减缴专利申请费等，实施后全年将为企业和群众减负3000亿元以上，将有助于扩大内需与改善民生。
国家发改委：允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户
2019年6月17日，国家发改委召开6月份定时定主题新闻发布会，其中提到将着力抓好重点人群落户，提高农业转移人口市民化质量。进一步深化户籍制度改革，打通在城镇稳定就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口等重点群体的落户通道，积极推进建档立卡农村贫困人口落户，允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户，确保有意愿、有能力、有条件的农业转移人口在城市应落尽落、便捷落户。
土地管理法二审 拟规定征地价格至少五年调整或新公布一次
6月25日，《中华人民共和国土地管理法》修正案（草案）提交十三届全国人大常委会第十一次会议二次审议。此次二审稿拟在一审稿的基础上对征地价格进行细化，规定征收农业用地的土地补偿费、安置补助费标准所依据的片区综合地价，当至少每五年调整或者重新公布一次。这与上一次草案中规定，片区综合地价要根据社会、经济发展水平适时调整而言，有了更明确的表述。
据悉，此次修改后的二审稿内容明确，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农业用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每五年调整或者重新公布一次。
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城市要闻
【海口】商品房不得捆绑销售车位、装修包等产品
海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》。《通知》要求，海口各房地产开发企业、房地产经纪机构严禁商品房销售过程中捆绑销售行为，不得捆绑车位、装修包等产品进行销售；严禁商品房销售过程中要求（或变相要求）购房者选择二次装修或升级装修；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。
【大连】出台人才住房保障实施细则
大连市出台《大连市人才住房保障实施细则》，解决高层次人才、城市发展紧缺人才、新就业或自主创业高校毕业生的住房保障问题。规定高层次人才住房保障采取发放安家费方式，最高标准为500万元，吸引人才到大连创业就业。
【广东】发布粤港澳大湾区建设三年计划
6月13日，广东省自然资源厅发布了近日印发《广东省自然资源厅关于印发贯彻落实《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018——2020年）》具体措施的通知》的消息，提及了粤港澳大湾区建设三年计划的具体措施，内容涵盖了国土空间规划、用地用海用矿用林等重点领域，一共有19条重磅措施。
【厦门】拟申请每年8亿元资金支持住房租赁
厦门市住房保障和房屋管理局发布通知称，拟修编申报方案，申请中央财政奖补资金每年8亿元，用于培育本市住房租赁市场健康成长，包括建立机制、建设平台、筹集房源、规范运营、筹资融资等。
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房企要闻
恒大投资新能源汽车
恒大与广州市签署战略合作框架协议，将投资1600亿元在南沙区建设新能源汽车三大生产基地。其中，新能源汽车整车研发生产基地将建成恒大新能源汽车集团的整车生产基地，未来年产规模将达100万辆。
中海·閲麓山品牌发布会落幕
2019年6月2日中海·閲麓山品牌发布会在喜来登酒店举办。
中国铁建•西派唐颂发布会盛大开启
2019年6月18日，中国铁建相关领导、吉林省内各大主流媒体、合作伙伴、VIP客户汇聚一堂，共同见证了此次活动盛况，中国铁建•西派唐颂想向春城人传达一种盛唐时的文化生活状态和居住氛围。现场更特邀知名设计团队介绍品牌理念，传递高端生活概念。
世茂莲花山小镇产品发布会暨样板示范区正式开放
2019年6月23日，世茂莲花山小镇迎来产品发布会暨样板示范区开放。
华润置地长安里营销中心样板间开放
2019年6月23日华润置地长安里营销中心样板间开放。
伟峰东域样板间开放
2019年6月29日伟峰东域样板间正式开放。
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长春要闻
长春出台最严保障房监管机制
为进一步加强保障住房管理，强化各类住房保障群体的准入和退出机制，长春市出台最严保障房监管机制。
根据《长春市公共租赁住房管理办法》、长春市住房保障和房屋管理局《关于限制公共租赁住房保障家庭买卖房产行为的通知》相关规定，长春市住房保障中心已启动住房保障家庭房产锁定和住房保障家庭成员购买房产的限制工作。今后住房保障家庭主申请人或共同申请人名下有房产将被锁定，主申请人或共同申请人在购房前，必须先主动退出住房保障，否则将无法签订房屋买卖合同（含二手房买卖）。
吉林省商业用房等按规改建租赁住房，水电气价格按照居民标准执行
近日，吉林省发改委，发布《关于落实改建房屋用于租赁住房用水、用电、用气价格政策的通知》，发文字号为吉发改价格〔2019〕314号，通知明确商业用房等按规定改建为租赁住房，两项内容保持不变，分别为土地使用年限和容积率不变；一项内容进行调整，土地用途调整为居住用地；同时明确，调整后用水、用电和用气价格按照居民标准执行。
八十七中南阳校区正式开工，预计明年投入使用
长春市第八十七中南阳校区位于长春市绿园区西部新城，在南阳路与乙三路交汇附近，学校周边有很多楼盘，其中最近的就是中海景阳公馆和万科城市之光，项目预计今年年底教学楼主体建成，预计明年下半年小学部投入使用、2021年中学部投入使用。
长春人民大街将改造提升
本次人民大街改造范围北起长春站站前广场，南至南四环，全长12公里。
按照人民大街历史文化街区保护要求，根据人民大街现状实际情况，设计将人民大街道路断面形式确定为四种，并分四段合理安排车行道、人行道、自行车道，其间用绿化带合理分隔。
长春河堤路绕城高速连接段7月末通车，临河街南延长线9月末通车
目前，河堤东路绕城高速连接段修建工作已经临近尾声，该路段正式通车后将大大缓解生态广场周边的交通压力。而实际上，为了分流前往生态广场方向的车辆，目前正在建设的工程项目不仅仅只有河堤东路绕城高速连接段。与此同时，临河街南延项目也正在建设中，预计在9月末完成主线通车。
东北亚野生动物世界正式落户长春莲花山
2019年6月16日，长春莲花山生态旅游度假区管委会、杭州澳海控股集团有限公司、杭州野生动物世界有限公司三方在杭州正式签署东北亚野生动物世界项目战略合作协议，标志着吉林、浙江两省对口合作重大项目取得新进展。
居然之家在长春新区建设新零售体验摩尔预计明年完工
长春居然之家新零售体验Mall及居然家园项目正在建设中。该项目位于长春市高新区硅谷大街以东，锦湖大路以南，超强街以北，预计2020年完工。
吉林伊通至辽宁开原高速公路6月30日正式通车
辽源市交通运输局相关负责人表示，伊开高速是吉林省第十四条省际高速。开通后，从辽源市前往沈阳只需2个小时。它的建成通车，直接将辽源融入京哈高速路网格局，拉近辽源与沈阳、大连等经济发达城市之间的距离，对提升辽源区位优势具有重要意义。
月度数据摘要
月度数据摘要
一级市场：本月共供应12宗地，成交土地4宗；供应占地面积81.7万m²,环比上涨320%；成交占地面积20.8万m²，环比下降71%；
二级市场：
住宅层面——本月供应141.2万m²，环比上涨11.4%；成交86.0万m²，环比上涨15.3%；
商业层面——本月供应14万m²，环比上涨176.9%；成交6.7万m²，环比上涨12.1%；
办公层面——本月供应17.4万m²，环比上涨234.4%；成交5.7万m²，环比下降18.2%；
本月开盘——本月7个项目加推。
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一级市场
土地挂牌：
2019年6月(6.01—6.31)，12宗土地公告；
土地成交：
2019年6月(6.01—6.31)，4宗土成交；
6月份长春市经营性土地供应占地面积81.7万m²,环比上涨320%，同比上涨143%；成交占地面积20.8万m²，环比下降71%，同比下降53%;成交均价4514元/m²,环比上涨77%，同比上涨14%。
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二级市场
住宅层面：本月市场回暖，供应量上涨，新品上市较多，成交量有所上涨；净月区及汽贸区为成交主力。
量价走势：
6月份，长春住宅市场供应141.2万m²,环比上涨11.4%，同比上涨167.2%；成交86.0万m²，环比上涨15.3%，同比涨下降3.0%;成交均价9971元/m²,环比上涨0.7%，同比涨幅11.7%。
存量走势：截至6月份库存量为1091万m²，去化周期约为14个月。
成交结构：6月份80m²以下户型成交占比环比下降37%；80（含）-120㎡户型成交占比环比上涨7%，160（含）㎡以上户型成交占比环比下降13%。
住宅销售排名前10项目
6月份住宅成交面积TOP10中，本月榜单中地铁万科西宸之光占据第一位；项目成交均价大多数过万，融创洋浦壹号、万龙银河城西区、中铁城价格较低，以刚需产品为主。
分区走势：净月区供应较大，供应量25.1万m²，由于区域内保利净月和府与中海閲麓山供应较多，成交量12.6万m²；汽贸区本月成交量较大，成交13.5万m²。
分区涨幅：6月汽贸区在成交套数以及成交价格涨幅位列榜首，销售套数涨幅净月区表现比较突出。
分区库存：目前市场库存主要集中于净月、高新南、南关区、高新北等区域，其中净月区库存量最多为228万m²，去化周期约22个月；
重点区域监控
汽贸区6月供应19.0万m²，环比上涨79.3%；成交面积13.5万m²，环比上涨278%；成交均价9429元/m²，环比上涨6.2%。
销售排名前10项目
本月以地铁万科西宸之光822套的销量套数位于区域第一，成交均价为10062元/㎡
重点区域监控
净月区本月供应25.1万m²，环比上涨152.1% ；成交面积12.6万m²，环比涨幅42.7%；成交均价11541元/m²，环比下降0.04%。
销售排名前10项目
本月华润净月臺以283套销量套数位于区域第一，成交均价为10608元/㎡。
重点区域监控
高新南区本月供应20.8万m²，环比上涨48.4；成交面积11.3万m²，环比下降5.7%；成交均价10944元/m²，环比涨幅1.9%。
销售排名前10项目
本月天茂湖以359套销量套数位于区域第一，成交均价为12110元/㎡。
商业层面：6月商业整体市场供应和成交上涨，净月区成为主力。
量价走势：
6月份，长春商业市场供应14万m²,环比上涨176.9%，同比上涨492.8%；成交6.7万m²，环比上涨12.1%，同比下降2.4%;成交均价12664元/m²,环比下降6.4%，同比下降13.2%。
销售排名前10项目
6月份商业市场中海寰宇天下销售面积最高，其次为中海景阳公馆。
分区量价:
6月份净月区供应及成交居于榜首，经开区销售均价全市最高16626元/m²。
办公层面：6月办公市场供应大幅上涨，成交量和成交均价下降，成交以净月为主。
量价走势：
6月份，长春办公市场新增供应17.4万m²，环比上涨234.4%，同比上涨2412.7；成交5.7万m²，环比下降18.2%，同比下降6.1%;成交均价7878元/m²,环比下降6.2%，同比上涨1.1%。
销售排名前10项目
6月份龙腾国际大厦销售面积排名第一，成交均价为8539元/㎡。
分区量价:
本月供应量较多地区为净月区7.7万㎡、二道区5.2万㎡，净月区成交量2.1万㎡，主要由于龙腾国际大厦项目。
开盘监测
据不完全统计2019年6月份，7个项目加推。
预售监测
2019年6月，44个项目取得预售证。
特别提醒：本文数据来源：房地局备案数据，新景祥数据库，市场调研。
END