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综合评分 4.17分／5分
远洋风景位于崂山区同兴路712号，南起同安路，北邻辽阳东路，地理位置优越。小区周边学校较多，距离青岛同安路小学、富源路小学较近。内部景观采用浪漫的法式田园风格，居住的同时更显品质，小区还配备有商业风情街，吃喝玩乐一站式，住在这里尽享便捷生活。小区户型区间在130-160平左右，11月挂牌均价为30684元/平米，还是比较适合改善型购房者的。
缺点
1、小区对面有施工场所，较影响居住和安全。
2、.周围大部分公交站距离远，出行较受限。
优点
1、配备风情商业街，养生馆、商务酒店等一应俱全，吃喝玩乐全都有。
2、周边学校资源丰富，距离青岛同安路小学、富源路小学较近。
3、人车分流、消防通道，设有宠物粪便清理箱，细节之处彰显小区品质
小区配套 4.50分／5分
小区定位为高端住宅小区，较适合改善型购房者，11月挂牌均价为30684元/平米，这样的价格看着还是有点“肉疼”，不过小编觉得，这个小区贵的还是有理由的。
高端品质设计 彰显小区品质
小区主打法式风情，法式建筑风味十足，高贵优雅，无论是小区楼栋的入口还是小区的大门，每一处设计都让人觉得高端大气，而且小区是园林式小区，绿化程度自然不在话下，小区里植被种类还是比较多的，很多地方也会有标注名称，整体感觉很干净并且很贴心。
人车分流安全有保障 居住才安心
小区是采用人车分流的形式，地下停车场入口在外侧，这样就避免了车辆直接进入小区。小区还设有消防专用通道，也设有消防标语，这样的配置也让小编觉得很安心。 同时小区也设有健身设施，兵乓球台等，住在这里可以说是j健身娱乐两不误。
小标识彰显细节 贴心设置宠物便便区
进入小区，让小编感觉比较惊喜的是小区竟然设有宠物便便池，这样贴心的设计小编还是第一次见。夏天一到就会有许多人选择饭后出来遛遛狗，而宠物狗随地大小便的问题也让很多人头疼，但是小区里设置的宠物专用便便区，就解决了这样的烦恼。
周边仍有工地施工 距离公交车站较远
小编去实地测评时，小区对面有施工场所，除了有噪音困扰，也会有一定的安全威胁，但是这样的问题随着施工的结束也会消失，整体来说没有很大的问题。小区距离公交车站还是比较远的，如果想要做公交车的话需要走上一段路。
周边环境 4.00分／5分
商业配套一应俱全 打造高端品质生活
小区的周边配套可以说是小区的较大亮点，小区配套有远洋风情商业街，商业街内婴幼儿游泳馆、养生按摩理疗馆、餐馆、茶馆、美食生活馆、商务酒店等一应俱全，给社区居民打造了一种优质高贵的生活氛围。当然，周边学校、医院、超市等也很多。配套来说还是十分完善的。
大型商超分布在侧 吃喝玩乐全都有
同安路的大拇指广场、合肥路的佳世客，距离小区都比较近，无论是生活还是购物都非常便利，小区东南侧就是国信体育场，里面除了游泳馆、篮球场和足球场，还有很多书店、跆拳道、卡丁车等学习娱乐项目，而在靠近同安路的一侧，还有不少底商，火锅店、烤鱼店等应有尽有。这样的周边配套可以说是较为全面的了。
学校介绍
小区周边学校还是比较多的，周边有青岛同安路小学、青岛富源路小学、青岛第二实验中学、青岛高新职业学校等，距离稍微远些的有宁安路小学、福州路小学、辽源路小学等，教育资源来说还是较为丰富的。
青岛同安路小学
对于每个家庭来说孩子的教育可以说是重中之重，小区旁边就是青岛同安路小学。同安路小学是省级规划学校，山东省第一所少年海洋学校，办学还是很有特色的，距离小区较近，家长接送也比较方便。
青岛第二实验中学
再稍微往前走走就是青岛市第二实验中学，这所学校建筑面积较大，配置也比较齐全。小编去的时候感觉学校维护的很好，内部设计也很独特，学校里还有喷泉假山等。
地段交通4.00分／5分
地段交通：
小区位于崂山区同兴路712号，南起同安路，北邻辽阳东路，从位置上来说还是比较不错的，无论是去崂山还是去市北市南都比较方便。
公交车站
小区距离公交车站还是比较远的，稍微近点的车站有同安路劲松五路车站以及金地悦峰车站，再远些的有同安三路车站和浮山后车站。出行的话虽说线路较多，但是车站距离却不近。去往市北、市南的话都有直达车辆，总的来说出行不是难事。
户型分析
小区户型区间在130—160平左右，主要是3居室为主，也是比较适合改善型置业人群，如果想要较大的户型，小区还有4居室带衣帽间和储藏室，面积也在160平左右，可以说对于改善族来说选择的区域面积还是比较大的，但是对刚需而言，可能就没有那么理想了。
附近小区pk分析
远洋风景PK远洋自然
远洋风景PK湖光山色
远洋风景主要以改善型为主，与其二期远洋自然来说价位更高一些，但是相对来说绿化率和容积率都要优于远洋自然。同时远洋风景停车位配比较为充足，不存在乱停车现象，二远洋自然乱停车现象还是较为严重的。相对于湖光山色来说，远洋风景主要定位于改善高端人群，自然价位物业费要贵一些。但是小编觉得这个小区贵的还是有理由的。
房价成交
远洋风景2016年11月的均价约为30684元/㎡。单从小区整体配套来看，这样的价格也是贵的有理由的，交通便利，并且配套风情商业街，小区内的安全设施也配置到位。同时也有较富有人情味的设计，对于较高端的改善族来说，远洋风景是一个值得考虑的小区。
综合评价
从小区的整体配置和地段交通来看，小区还是较为不错的，出行比较方便，小区也配置有商业街，周边教育资源也比较丰富，是一处不错的居家选择，11月挂牌均价为30684元/㎡，还是很适合改善族居住的。想要在崂山这边买房的朋友们可以多多关注这个小区哦