返回目录：金融新闻
“限购、限贷”是我们比较常见的一项关于楼市调控的措施，也是当下看到比较多城市会采取的政策性手段之一。但是近日，随着广州市住房公积金管理中心官方网站发布的一条关于广州最新公积金政策的《通知》，则一下子牵动了大家的神经，随即成为一些近期想买房或换房的刚需青年们讨论的热点。
房说君今天就来跟大家一起来看看当下广州被“限”的住房公积金对这些近期即将要购房或想换房的小伙伴们会造成什么样的影响。
首先，肯定是对本次这个《广东省住房和城乡建设厅 广东省财政厅 广东省公安厅 中国人民银行广州分行转发住房城乡建设部等四部门关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》里面的一些内容进行解读（下文简称《通知》）。《通知》中明确提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，对利用多次婚姻关系变更、多人频繁对同一套住房买卖、个人离职以及异地提取公积金等形式也进行了规定。
广州的高房价一直是我们的痛点之一，所以会有很多在广州想购房的小伙伴们会选择到广州的一些房价相对低些的周边城市，佛山、中山、东莞等地购房。同时本《通知》也对异地购房提取、申贷住房公积做了一些声明调整。
异地购房时提取公积金可能会被叫停或限制：在非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金时，各地方会结合当地实际政策性的情况，阶段性停止对该类型公积金的提取；就算继续开放公积金提取政策的地方，也要对这个购房的申请进行严格审核资格。
对于个人离职时对公积金的提取也是不准：把本市的公积金进行异地转移，在本次《通知》中也进行了严格要求，各地方要严格落实有关住房公积金异地转移的政策，原则上是必须在全国异地转移接续平台转移个人住房公积金进行，不能够通过个人离职方式进行提取。
对同一房屋进行频繁买卖也被禁止：如果出现多人不断倒腾涉嫌回避限价的方式频繁买卖同一套房源，这也是被禁止申请提取住房公积金。
其实本次《通知》也是有正能量的一个鼓励的，那就是对首次置业、购买普通商品住房和在户籍地缴存地购房等情况加大了扶持。同时你要是提取住房公积金来支付房租进行大力的支持。
在目前国家明确房子是用来只住不炒的政策性调控下，广东这次出台的《通知》也是可以看做对国家调控房地产的一个补充；同时也规定了那些违反公积金提取的人将会被列入诚信的黑名单，成为一个“失信”的人，对于广州的一些刚需购换房一族影响则主要体现在异地购房贷款、提取这一块审核会更加严格的审核或者被叫停。
房说君有话说：广东这一次公布公积金提取政策，是在坚持房住不炒的大政策大前提下进行的，同时也是为了规避有关公积金领域可预见的各类金融风险。在这个维度看，当前在广东市场公积金政策，发挥了稳定房地产市场和房地产金融市场的双重作用