用旧房抵押贷款购买新房，中间会出现的这些问题不容忽视-新房贷款

喜新厌旧已经是人们的一个心理常态，谁不喜欢新的事物呢？现在很多人拿旧房子去做抵押，从银行拿钱来购买新的房子，正所谓旧的不去，新的不来啊！

不过也有人建议最好不要用旧房子去做抵押，那用旧房换新房会存在哪些问题呢？下面，三九金服搜集整理了相关资料，给你解答。

1.抵押贷款利息高

房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，而按揭贷款利率远远低于它，而且房屋抵押贷款过程中，还会有其他额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果要找中介帮你办理抵押贷款，你还要向办理机构支付一笔不小的费用，所以用房屋抵押贷款购买新房成本较高，不是很划算。

2.贷款期限短

用旧房子抵押贷款买新房是属于消费贷款，而我们知道消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，贷款期限短的话，你的还款时间就十分紧急，压力之大可不是一两句话就能说得清楚的。如果你的经济能力不是很好，还是选择别的方式。

3.存在风险

银行一般会对借贷人的贷款用途做后期的跟踪调查，如果发现借贷人将贷款用于不符合贷款用途的其他消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。

所以急着想要用旧房子抵押贷款买新房的人们，在办理之前，应该把相关的问题仔细想清楚。