动产和不动产在抵押贷款时有区别吗-不动产抵押

在抵押贷款的过程当中，人们都是会用到动产和不动产的，那么动产和不动产又有怎样的区别呢？对于最后我们申请贷款的过程又会产生怎样的影响呢？在正式了解这个问题之前，首先要和各位读者明确的一个信息：无论你去使用动产和不动产的哪一种形式进行贷款，这份动产和不动产的产权人必须是申请贷款的人，现在有很多年轻人会用父母的房产进行贷款，那么在这种情况下，贷款的承担人必须是你的父母，不可以使用父母的名字贷款，然后贷款人是自己。

（1）动产和不动产的基础介绍。

首先从动产和不动产的名字上相信大多数朋友都能得出结论，动产指的就是那些可以移动的财产，例如说金银珠宝或者是股票证券，不动产指的就是那些没有办法移动的财产，例如说土地，房屋厂房等等。但是因为动产和不动产都是具备经济意义的，所以真正的从法律意义上来说，这两种方式都是个人的财产，都是可以用于抵押贷款的，银行会根据动产和不动产的实际的价值，给出可以贷款的数额。

（2）动产和不动产在抵押贷款时的区别

总的来说动产或不动产仅仅是一种财产，只是形式上的区别，但是在贷款的过程当中，因为他们都是一种财产，所以都是可以进行贷款的，只不过贷款的过程当中各有各的特征。相对来说，不动产的资金价值更好评估，而动产尤其是一些财宝类的，或者是一些藏品类的价值，有的时候很难估计，可能是这件藏品在交易市场上的价格超过了10万元，但是在银行的实际估价的过程当中，只有5万元，这都是有可能会发生的。

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