人人有所居应该是每一个人的梦想，当然也是我国一直在努力的发展的方向，毕竟共产主义的最终目标就是消灭贫困，实现共同富裕。房产如今还是很多人热议的话题，但是这种情况不一定会持续下去。借此机会简单谈谈我的观察。

房产如今的趋势是时代造就的，自然也会有被时代抛弃的那天

买房是一种时代特性

相信看过我文章的朋友应该知道，我总是拿我们父母辈的那代结婚的“四大件”来跟如今的房产来进行对比。不可否认如今的婚姻确实是很大一部分造成大家都去买房的主因，但是就像过去的冰箱、彩电、洗衣机等家电慢慢的被时代所遗忘一样，未来房产和车子肯定也有被时代抛弃的那天。或许那一天真的来了，我们距离人人都买得起房子就不远了。几点愚见：

第一、如今买不起房肯定会发展成为不愿意买房，这个时间不会太久。一个很简单的例子，如今买房的主体基本集中在70/80/90后身上，除去70后和部分80后购房是为了子女外，大多数人都是为了自己。也就是说，按照如今的趋势发展下去，00后基本上是不会缺房的。除非他们想要在一二线城市定居，否则老家县城至少一套房是必然的。而随着后面的10后这代人更不用说了，他们根本就不缺房，也不会为了购房而忍受那么大的压力。未来他们面对的挑战是什么我们不知道，但是肯定不会是房产，甚至个人觉得未来在大城市租房是一种新的趋势，因为无论任何时候想要实现人人都在一二线城市有房产都是不现实的。

第二、人人都买得起房的时代肯定不会出现，并不是人人都需要房的时代或有可能。贫富差距还是会存在的，经济发展落后的地区也是会有的。期待所有人都买得起房是不现实的，说白了，这个问题本身就是伪命题。就算是再便宜的商品也不会出现人人都买得起的情况，更何况是房产？房产作为重资产的本质不会变，要想实现人人都有房很难，但是或许未来并不是所有人都需要买房。

租房时代或会成为未来趋势

第三、人人都买得起房了，跟资金流不流入实体和股市并没有直接关系，跟投资收益有关系。房地产行业确实吸纳了过多的资金，其根本除去房地产行业本身涉及到的产业较多外，跟我国新增货币发行过多也有直接关系。全世界都是如此，除去楼市和股市，基本上没有一个市场可以吸纳这么多的资金。而更多的资金流入房市的主要原因，还是因为其投资属性，如果说资金是河流的话， 那么哪里的利润率高自然就会流向哪里。如今资金不愿意去股市和实体的根本在于实体和股市的收益率实在是太低了，甚至赔钱的概率要更多。如果是你，你会愿意将资金放在股市和实体吗？

人人都买得起房肯定是梦想，资金流入实体和股市还是要拿收益说话

如今国人大多数的观念还是有房才有家，这也是为什么很多父母都要求自己女儿出嫁的时候必须男方有房子的根本原因。但是这种观念会不会改变呢？我相信随着时间的推移，这种观念肯定会发生变化。除去未来大多数人不缺房外，除去房产肯定还有其他的替代品来引领时代，或者是股票、基金或者股份等等，这个就不知道了。对于发展稳定的城市来说，未来实体经济机会或越来越多

实体经济萧条的根本在于其收益率不足以吸引资本青睐

我国在历史上并不是没有出现过大量的资金流入实体和股市的时代，为什么如今这么多的资金不愿意再去股市和实体企业了呢？原因无外乎，股市和实体企业的收益率太差了。最简单的一个例子就是，2018年6大国有银行接近50%的新增贷款资金都进入了房地产行业，银行尚且如此追求利润，怎么能要求其他民间资金当傻帽呢？说白了，未来市场肯定是投资经济的天下，实体和股市要想吸引大量的资金进入，还得自身成为好的投资标的才行。目前来看虽然道理很简单，但是想要真正做到无疑是很困难的，因为在市场经济情况下，资本是逐利的，或许削弱房地产收益率是唯一可行的办法。

综上，无论什么时候都不会出现人人都买得起房的情况，只会出现不愿意买房的情况。实体和股市要想吸引大量的资金流入，还得靠自己，打铁还需自身硬。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。