返回目录：金融新闻
近日，网络上有消息称：四大行统一政策，从8月1日开始执行，未满五年提前还房贷部分，收取6个月的利息！满五年不增加利息。
此外，还流出了一份中国建设银行苏州分行的个人住房贷款提前还款客户须知，其中也显示，在贷款发放的60个月（即5年）内，申请提前还款，将按如下标准支付提前还款违约金：提前还款违约金=提前还款金额*贷款执行月利率*6个月。
部分提前还款的，每次还款金额不少于一万元，且须为一万元的整数倍。
中、农、建行仅针对8月1日后新签客户
为此，有相关媒体求证得知，目前，4大行都已接到相关通知，但具体的执行标准不一样。
中国银行：已确认，违约金=提前还款金额*月利率*6个月，但是该标准仅针对于8月1日新签约的客户。
农业银行：已收到通知，8月1日之后签约的贷款按照此标准执行。
建设银行：已确认，违约金=提前还款金额*月利率*6个月，针对8月1日之后新签的客户，在合同中会明确违约条款。
工商银行：不论8月1日之前还是之后，如果合同里面没有约定提前还款，那不必交违约金。如果合同里面有，则需要缴纳违约金。
武汉首套房贷利率最高上浮35%
据数据显示，到今年7月，武汉个人首套房按揭贷款利率上浮最高达到35%，二套房按揭贷款利率上浮高至40%。已经连续18个月上涨了。
据不完全统计，首套房贷利率在基准利率4.9%的基础上上浮情况是，中行、交行等多数银行普遍上浮30%，光大上浮35%，民生上浮20%；
二套房贷利率在基准利率的基础上上浮情况分别是，中行、光大等多数银行普遍上浮40%，民生上浮25%。
此外，交行、武汉农商行等银行方面表示：实际执行情况需根据合作楼盘、时间段等因素综合决定。多家银行还一致表示，目前还有额度，可以审批贷款。
因此，如果按照4大行最新执行的标准来看，提前还款100万，房贷利率上浮30%，即为6.37%，那么违约金达到了3.8万元。