返回目录：金融新闻
针对购房者关心的一些典型的问题
我们总结了长沙住房公积金管理中心的权威回复
01
异地公积金转入长沙
目前全国17个城市试运行该业务
全国住房公积金异地转移接续平台目前在17个试点城市试运行（17个试点城市：天津、广州、深圳、武汉、上海、重庆、南京、淮北、铜陵、随州、长沙、江门、自贡、昆明、宝山、昭通、青海省直中心）。
若公积金转出地已开通转移接续平台的，办理公积金转入长沙公积金管理中心的提供以下资料即可：
1.申请人有效身份证件；
2.《住房公积金异地转移接续申请表》（附表1）一式两份（由管理部提供）。
02
提前还贷
需账户余额≥5万 正常还款1年
借款人及其配偶个人住房公积金账户余额大于或等于五万，正常还款一年以上，可申请办理提前结清贷款或提前偿还部分贷款，办理对冲还贷用于提前偿还部分贷款的次数不得超过4次，每次金额不低于5万元。
需提供：借款人身份证、借款合同、银行卡，同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，提供配偶身份证、结婚证，如果是市区贷款，直接前往芙蓉区管理部申请，如果是县区贷款，就去县区贷款管理理部申请，两种方法都要求每个月1到14号去申请。
03
商转公
办理商转公所基本资料：《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务声明书》）、配偶未缴存住房公积金的提供工作单位出具的收入证明和近3个月的银行工资流水或纳税证明（月收入超过5000元的，应当提供纳税证明，以现金形式发放工资的，应提供近3个月的工资单）。
所购房屋设定抵押的，先到银行办理商业银行住房贷款提前还清，提供结清单、最后一次还贷回执、本套房屋的《不动产权证书》；其他房产设定抵押的，提供原商业银行住房贷款的《借款合同》、《购房合同》、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及用于设定抵押房屋的《不动产权证书》、《房屋价值议定书》。
住房公积金最高贷款额度为60万。且商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款,贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。
月还款额是根据个人的还款方式、贷款总额、贷款期限、贷款利率计算出来的，不能超过家庭收入的50％。借款人家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值。可贷款额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限＋住房公积金个人账户余额）×2。最终可贷额度以贷款地管理部审核资料后得出。
04
灵活就业人员缴纳公积金方法
灵活就业人员需携带本人身份证原件，灵活就业人员根据《长沙市灵活就业人员缴存住房公积金操作规程（试行）》（长金管发〔2016〕3号）文件要求，凡年满18周岁，且男未满60周岁、女未满55周岁，在我市就业且具有合法经济收入来源，自愿承诺履行缴存住房公积金义务，遵守住房公积金管理规定的个体工商户、自由职业者、农业转移人口、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金，办理缴存登记和个人账户设立手续，并享有住房公积金制度赋予的相关权利、承担相应的责任。
灵活就业人员应由本人申请缴存住房公积金并提供如下资料原件：
（一）身份证明。
（二）个体工商户提供本市《个体工商户营业执照》，其他灵活就业人员提供本市户籍证明或长沙市居住证；港澳台同胞提供《台港澳人员就业证》。
（三）缴存基数5000元以上（含）的需提供近3个月个人所得税纳税证明。
符合灵活人员开户的条件，可以办理灵活人员开户缴存。但有单位的职工，必须由单位缴公积金。如果单位不为职工缴公积金，可以举报投诉，维护自身的合法权益。
05
公积金提取方法
购买家庭名下第一套或第二套普通自住住宅，未做公积金贷款的，在购房发票出具两年内，可以申请购房提取公积金。
所需资料：购房出具发票两年内的备案的购房合同，购房发票，夫妻双方的身份证，结婚证，(如是未婚则提供户口簿，离婚则提供离婚证与离婚协议)，本人名字的建行卡、交通银行卡、长沙银行卡或者工行卡即可）。
异地购房的除提供以上资料外，还须提供：1.夫妻双方购房所在地房产部门出具的房产证明（军人房产证明由团级以上营房部门出具）；2.加盖房屋所在地房产部门公章的备案信息查档复印件。
06
小提醒
购买小产权房、搞装修不能用公积金贷款
目前，长沙住房公积金管理中心只支持住宅性质的房产申请公积金贷款。不支持装修贷款。