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买房是大事,绝不能马虎。选择楼层则是买房中至关重要的一个环节。选楼层,有讲究!有些购房者选楼层时会避开顶楼或者一楼,是觉得顶楼的房子不好吗?但是又有一些购房者专门选择顶楼的房子购买,为什么呢?
针对“买顶楼的房子好不好?”这个问题,网友们众说纷纭,有两种截然不同的观点。下面一起看看他们支持或者否定的理由是什么。
支持方:买顶楼好处多多!
理由:
1.采光好,通风足,视野更开阔。所谓站得高看得远,在顶层看风景,有一览众山小的感觉。
2.如顶楼上有阁楼或者大平台,顶层晒衣物更方便,也可以在阁楼(大平台)种花草、喝下午茶或看书,可作为休闲场地,还可以用作晨练的活动场所。
3.顶楼噪音少,更安静些,私密性比较好。高层楼房的顶楼一般都在30层以上,夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度,同时距离地面也较高,汽车或商业的噪音较少。
4.价钱便宜。一般顶楼的房价都会比其他楼层的便宜一些,有时候最高能有10%的折扣幅度。
否定方:顶楼不能买,隐患问题多。
理由:
1.顶层更容易漏水或开裂。小开发商建的楼盘大约50%都会存在这个问题,并且防水材料的使用年限一般都在10-20年。因此楼房年份越久,顶楼经过长久的日晒雨淋,漏水、开裂的情况越普遍。大部分的网友不买顶楼就是因为这个理由。
2.顶层冬冷夏热。在夏天的时候,经过一天的暴晒,且受热面积大,顶楼的室内温度会上升很多,尽管有空调,但有时候也不太顶事,如果没有空调就根本睡不着;冬天的时候,顶层比其他楼层更冷,需要供暖设备。由此可知住顶楼所用的电费一般都比其他楼层的高。
3.等电梯的时间较长。如果是小高层或许不用等太久电梯,但是如果居住在30多层的高层顶楼,平均一趟电梯下来也要将近1分多钟,如果赶在上下班的时候,楼层之间停顿较多,那么下来一趟至少5分钟。
4.可能供水不足。顶楼的日常供水需要二次加压,有时候存在二次加压不足,造成水流小。
5.卫生间比较臭,散发出异味。因为大多通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
对于顶楼,只能说是仁者见仁,智者见智。因为顶楼优点多,缺点也多。
互动:以上两种观点,你更支持哪一方?你觉得顶楼好吗?
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